Wohnung zum Kauf

645000 €645.000 €8.196 €/m²

Finanzierung ab 2612 €/Monat

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2Zimmer

78,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Obermenzing, München (81245)

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Die moderne Galeriewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1997 im idyllischen Münchner Stadtteil Obermenzing. Sie liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug). Beim Eintritt empfängt Sie linker Hand ein einladender Flurbereich mit einem praktischen Einbauschrank, der reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für eine angenehme Wärme. Im großzügigen Wohnbereich entfaltet sich der besondere Charme dieser individuellen Wohnung: Hohe Decken und ein herrlicher, unverbaubarer Blick ins Grüne machen sie zu einem einzigartigen Rückzugsort. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene, die durch eine große Fensterfront hell und freundlich wirkt- ideal als Arbeitsbereich (Homeoffice). Optional lässt sich der Wohnbereich mit einem Kaminofen ergänzen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Dank optimaler Südausrichtung wird der Wohnraum ganztägig von Sonnenlicht erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Blick in die angrenzende Natur ermöglicht. Die Küche ist hell und modern gestaltet und mit einer zeitlosen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das ca. 19 m² große Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum zur persönlichen Gestaltung und Entspannung. Das Schlafzimmer wird durch das großzügige Ost-Fenster von natürlichem Licht erfüllt. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einem privaten, gemauerten Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung, einem Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie einem Außenfenster im Untergeschoss. Ein Duplex Parker steht ebenfalls zur Verfügung. Diese charmante Galeriewohnung ist ein Wohlfühlort voller Besonderheiten- ein echtes Zuhause.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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