Haus zum Kauf 189.000 € 7 Zimmer 148,2 m²<br/>Wohnfläche 18.866 m²<br/>Grundstück Karlum 25926

Monat
7Zimmer
148,2 m²Wohnfläche
18.866 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Resthof mit 2 Wohneinheiten, Nebengebäude und landwirtschaftlicher Fläche

Dieser schöne Resthof auf großem Grundstück mit 2 Wohnungen, Nebengebäude und eigener Hauskoppel ist auf der Suche nach seinem neuen Eigentümer.

Das genaue Baujahr des Hofes ist nicht genau bekannt. Im Jahr 1951 entstand die heutige Scheune. Ca. 1967 folgte dann der Anbau einer 2. Wohnung.

Der gepflegte Anbau (Eigentümerwohnung) bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche sowie ein Duschbad, einen Hinterflur und ein WC.

Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Flur.

Über den Hinterflur gelangen Sie nach draußen auf die Terrasse. Dort können Sie die nordfriesische Sonne genießen und in Ruhe verweilen. Hinter der Terrasse befindet sich ein kleiner Gartenbereich.

Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Über den Hintereingang im Hauswirtschaftsraum gelangen Sie schnell auf den Hinterhof. Hier befindet sich eine weitere Terrasse.

Direkt neben dem Altbau befindet sich der ehemalige Stall, wovon der vordere Teil als kleine Galerie genutzt wird.

Über den Hinterhof gelangen Sie zur massiven Scheune. Dort befinden sich verschiedene Räumlichkeiten, sowie alte Stallboxen zur individuellen Nutzung.

Das Grundstück verfügt über eine Hof- und Gartenfläche von ca. 3.000 m² sowie eine Grünfläche von ca. 15.866 m².

Durch das Gebäudealter sollten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beim Kauf des Hauses eingeplant werden. Ein Aufwand der sich lohnt!

Auch das Grundstück bietet Ihnen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wünsche reichlich Platz und zahlreiche Möglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kein Keller
Terrasse

Lage

Karlum (25926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Karlum liegt etwa 10 km nordöstlich von Niebüll an der Karlum AU und ist mit ca. 210 Einwohnern, auf einer Fläche von ca. 14,46 km², eine der kleineren Gemeinden im Bereich Südtondern. Ein Drittel der Fläche gilt als Staatsforst und die wirtschaftliche Struktur wird von der Landwirtschaft bestimmt.

In Karlum können Sie Ihre Freizeit vor allem in der Natur verbringen oder Sie machen einen Abstecher nach Ladelund. Dort genießen Sie im Sommer die Zeit im Naturbad.

Wenige Kilometer westlich verläuft die B5 von Niebüll nach Tondern in Dänemark, südlich die B199 von Niebüll nach Flensburg. Durch die Gemeinde selbst verläuft die Landesstraße 3 von Klixbüll nach Ladelund. Somit gibt es schnelle Verbindungen, um alle Orte zügig zu erreichen.

Innerhalb von ca. 8 min. mit dem Auto erreichen Sie Leck. Dort finden Sie Bäckereien, kleine Cafés, Restaurants sowie genügend Möglichkeiten zum Einkaufen vor. Nächstgelegene Schulen liegen in Leck oder in Niebüll. Kindergärten befinden sich in Ladelund, Süderlügum und Achtrup. Wer ärztliche Hilfe benötigt, kann Dienste in Leck, Niebüll und Süderlügum in Anspruch nehmen. Die evangelische Kirche "St. Laurentius" befindet sich direkt in der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.275,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.275,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

839 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.726 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Nutzfläche: 191,00 m², Gesamtfläche: 18.866,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7vx58

Referenznummer: 9370