Haus zum Kauf

189000 €189.000 €1.275,39 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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7Zimmer

148,2 m²Wohnfläche

18.866 m²Grundstück

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Karlum (25926)

Dieser schöne Resthof auf großem Grundstück mit 2 Wohnungen, Nebengebäude und eigener Hauskoppel ist auf der Suche nach seinem neuen Eigentümer.
Das genaue Baujahr des Hofes ist nicht genau bekannt. Im Jahr 1951 entstand die heutige Scheune. Ca. 1967 folgte dann der Anbau einer 2. Wohnung.
Der gepflegte Anbau (Eigentümerwohnung) bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche sowie ein Duschbad, einen Hinterflur und ein WC.
Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Flur.
Über den Hinterflur gelangen Sie nach draußen auf die Terrasse. Dort können Sie die nordfriesische Sonne genießen und in Ruhe verweilen. Hinter der Terrasse befindet sich ein kleiner Gartenbereich.
Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Über den Hintereingang im Hauswirtschaftsraum gelangen Sie schnell auf den Hinterhof. Hier befindet sich eine weitere Terrasse.
Direkt neben dem Altbau befindet sich der ehemalige Stall, wovon der vordere Teil als kleine Galerie genutzt wird.
Über den Hinterhof gelangen Sie zur massiven Scheune. Dort befinden sich verschiedene Räumlichkeiten, sowie alte Stallboxen zur individuellen Nutzung.
Das Grundstück verfügt über eine Hof- und Gartenfläche von ca. 3.000 m² sowie eine Grünfläche von ca. 15.866 m².
Durch das Gebäudealter sollten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beim Kauf des Hauses eingeplant werden. Ein Aufwand der sich lohnt!
Auch das Grundstück bietet Ihnen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wünsche reichlich Platz und zahlreiche Möglichkeiten.

Die Gemeinde Karlum liegt etwa 10 km nordöstlich von Niebüll an der Karlum AU und ist mit ca. 210 Einwohnern, auf einer Fläche von ca. 14,46 km², eine der kleineren Gemeinden im Bereich Südtondern. Ein Drittel der Fläche gilt als Staatsforst und die wirtschaftliche Struktur wird von der Landwirtschaft bestimmt.
In Karlum können Sie Ihre Freizeit vor allem in der Natur verbringen oder Sie machen einen Abstecher nach Ladelund. Dort genießen Sie im Sommer die Zeit im Naturbad.
Wenige Kilometer westlich verläuft die B5 von Niebüll nach Tondern in Dänemark, südlich die B199 von Niebüll nach Flensburg. Durch die Gemeinde selbst verläuft die Landesstraße 3 von Klixbüll nach Ladelund. Somit gibt es schnelle Verbindungen, um alle Orte zügig zu erreichen.
Innerhalb von ca. 8 min. mit dem Auto erreichen Sie Leck. Dort finden Sie Bäckereien, kleine Cafés, Restaurants sowie genügend Möglichkeiten zum Einkaufen vor. Nächstgelegene Schulen liegen in Leck oder in Niebüll. Kindergärten befinden sich in Ladelund, Süderlügum und Achtrup. Wer ärztliche Hilfe benötigt, kann Dienste in Leck, Niebüll und Süderlügum in Anspruch nehmen. Die evangelische Kirche "St. Laurentius" befindet sich direkt in der Gemeinde.

Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Nutzfläche: 191,00 m², Gesamtfläche: 18.866,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2