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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
453400 €3.225 €/m²
4Zimmer
140,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Frau Eileen Friederichs
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Sonnige Lage in Fallersleben

Ziehen Sie direkt ein in die attraktiven Neubauwohnungen unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH im Kleekampsweg 4 in Fallersleben. Die hochwertige Bauweise, ein bewährtes Energiekonzept und individuelle Grundrisse heben diesen Neubau von anderen Angeboten ab. Die noch verfügbaren Wohnungen liegen im ersten Obergeschoss und haben 4 Zimmer sowie großzügige Balkone in Ostausrichtung. Wählen Sie zwischen 125m² und 140m² Wohnfläche.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühl-Klima. In beiden Wohnungen gibt es neben dem Familienbad noch ein Gäste-WC/Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und ortsüblicher Heizungstechnik wird ein guter Energiestandard erreicht.
Wir erläutern Ihnen gerne die Angebotsdetails und Ihre Finanzierungsvorteile. Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Fallersleben, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer.
Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.
Am südöstlichen Rand des Stadtteils entsteht nun das Neubaugebiet Kleekamp, welches sich in drei Bereiche unterteilt. Im mittleren Teil entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 3,5 Wohnetag

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
453400 €
3.224,75 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.224,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.594 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.641 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bohlweg 8, 38100 Braunschweig
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Eileen FriederichsDein Kontakt
Online-ID: 2z6dy45
Referenznummer: 2954-A1.06
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Frau Eileen Friederichs
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH