Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 778 m²<br/>Grundstück Niedermarsberg Marsberg 34431

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
778 m²Grundstück

Herr Andreas Hustadt

Immobilien-Partner

Perfekt renoviert und bezugsfertig! Möbel rein - fertig!

Das könnte Ihr perfektes Zuhause werden: ein freistehendes Einfamilienhaus mit allem was eine Familie braucht; dazu im top Zustand – Möbel rein, fertig und geniessen !

Das Wohnhaus bietet 129 qm Wohnfläche und ist sehr gut aufgeteilt so dass auch eine Familie mit 2 Kindern genügend Platz findet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Essbereich sowie das Gäste-WC. Der zusätzliche Wintergarten liegt zur Sonnenseite und ist vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus begehbar. Im Dachgeschoss befinden sich das grosse Eltern-Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum, zwei ausreichend grosse Kinderzimmer und das neue, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich eine Sauna mit Dusche und sep. Toilette, der Waschraum, der Heizungskeller, ein grosser Werkraum und zwei weitere Räume die als Abstell- oder auch Partykeller genutzt werden können.
Weitere Highlights des Hauses sind die süd-westlich ausgerichtete, sonnige Terrasse, das hanglagige Grundstück mit Baumbewuchs, die Lage direkt am Wald, die Garage sowie 2 weitere Stellplätze. Die ruhige Lage sowie schöne Grösse und Aufteilung des Hauses ermöglicht Ihnen auch die Nutzung als Ferienhaus im Sauerland.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Lage

Niedermarsberg, Marsberg (34431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand von Niedermarsberg im Wohngebiet Wulsenberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

248000 €

1.922,48 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 2,38% incl. MWSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Man kann grundsätzlich über alles reden – bitte überzeugen Sie sich von der hohen Qualität dieser Immobilie und geben uns dann ein seriöses Angebot.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.922,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

597 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.939 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zustand Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ab 1995 sehr umfassend renoviert und modernisiert. Hierzu zählen folgende Massnahmen: neue Haustür und Fenster, Fassade mit Iso-Verklinkerung, Dachdämmung, Badezimmer, Wasserleitungen, Erdgeschoss Fussbodenheizung, komplette Innenrenovierung, Pelletofen, Wintergarten (2012), Eingangstreppe mit Geländer und Absenkung des Vorplatzes für Auto-Stellplätze.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung sowie dem Pelletofen im Wohnzimmer. Eine Besichtigung wird Ihnen zeigen dass sich das Haus in einem richtig guten Zustand befindet; so etwas finden Sie selten: Möbel rein – fertig ! Interesse/Fragen/Besichtigung Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Fazit Alles was eine Familie braucht: freistehendes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz, ein grosses Grundstück in ruhiger Lage, Keller, Garage, Stellplätze…. Und das Beste: Umfassend renoviert und daher in einem richtig guten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen – Möbel rein, fertig !!

www.immobilienhsk.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-PartnerGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 29, 34431 Marsberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HustadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4v55r

Referenznummer: A 130