Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

229000 €229.000 €2.685 €/m²

Finanzierung ab 927 €/Monat

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3Zimmer

85,3 m²Wohnfläche

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Arnstorf, Arnstorf (94424)

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Die einladende 3-Zimmer Eigentumswohnung in 94424 Arnstorf präsentiert sich als attraktive Immobilie mit
einer großzügigen Wohnfläche von 85,3 m², erbaut im Jahr 1992. Zu dem herausragenden Merkmal zählt ein
langfristiger Mieter, der seit 12 Jahren dort wohnt und gerne bleiben möchte. Ein gemütlicher Balkon, ein
separater Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1.
Obergeschoss.
Besonders nennenswert ist der gut geschnittene Grundriss. Vom Flur zweigen ab: ein gut geschnittenes
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großzügiges Wohnzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein freundliches
Bad, eine schöne Küche und ein praktischer Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung,
und für den Komfort gibt es neben den drei Zimmern auch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit
Dusche und Badewanne. Praktisch sind auch das abschließbare Kellerabteil und der gemeinsame Fahrradraum.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, ruhigen Lage. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. In
Bezug auf den Bodenbelag findet man eine Mischung aus Fliesen, PVC und Teppich. Die gesamte Anlage
umfasst 24 Einheiten, die auf zwei Häuser verteilt sind.
Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 550,00 € zuzüglich 40,00€ Garage.

Energieausweis Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl Sonstiges Verkaufspreis 229.000 € zuzüglich 2,38 % Käuferprovision
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