Reihenendhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.061 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

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8Zimmer

163 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Großtalstr. 52, Kappel, Freiburg (79117)

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Malerisch gelegen und eingebettet in die Berge des Schwarzwaldes, befindet sich dieses Reihenendhaus in Hanglage am Rand von Kappel, etwa 12 km von der Stadt Freiburg entfernt. Eine ca. 3 km lange Straße durch den Wald führt Sie zu diesem idyllischen Zuhause, das von absoluter Stille umgeben ist. Das im Jahr 1930 erbaute Haus bietet ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Zwei der insgesamt vier Schlafzimmer haben Zugang zum umlaufenden Balkon, der direkt in den herrlichen Garten führt.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und bietet durch die großen Fenster eine malerische Aussicht. An die Küche anliegend befindet sich ein geräumiges Esszimmer, das ein Beisammensein in großer Runde ermöglicht. Im Erdgeschoss liegen zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zusätzlich gibt es zwei große Hobbyräume, von denen einer eine Sauna beherbergt, in der Sie sich an kalten Wintertagen entspannen können. Der andere Hobbyraum eignet sich ideal als potenzielles Home-Office, abgeschirmt vom Familienalltag.

Die wunderbare Geräuschkulisse des nahegelegenen Dorfbachs schafft eine angenehme Atmosphäre, die Sie bei offenem Fenster genießen können. Pausen oder Wochenenden lassen sich bei einem Spaziergang direkt vor der Haustür verbringen. Die Heizung wurde 2003 modernisiert, und der Brennkessel ist aus dem Jahr 2021.

Der weitläufige Garten stellt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bereit und ist ein idyllischer Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Der Dachstuhl des Hauses bietet viel Platz und eignet sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit Elektrotor.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere und einzigartige Angebot persönlich und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg