Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €5.160 €/m²

Finanzierung ab 2705 €/Monat

---

5Zimmer

125 m²Wohnfläche

986 m²Grundstück

---

Saarn - West, Mülheim (45481)

---

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 120 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, Diele, Gäste-WC, ein Badezimmer, großzügige Terrasse und eine Garage. Das Grundstück umfasst 986 m² und beeindruckt mit einem schönen Pflanzen- und Baumbestand. Die Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und ist komplett modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Das Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung eigener Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und umzubauen. Das Dachgeschoss könnte nach baurechtlicher Genehmigung wahrscheinlich noch ausgebaut werden. Hier könnte eine Wohnfläche von rd. 60 bis 70 m² zusätzlich entstehen.

Oder nutzen Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen!
Denkbar wäre nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Mülheim an der Ruhr eine Neubebauung mit einem 1,5-geschossigen Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. mit zwei 1,5-geschossigen Doppelhaushälften nach § 34 BauGB. Bei der Bebauung müssten Bau- und Straßenfluchten berücksichtigt werden.

Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher