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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €5.160 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
986 m²Grundstück
Saarn - West, Mülheim (45481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
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Herr Thomas Hoste
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
645000 €
5.160 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Freistehendes Einfamilienhaus im Norddeutschen Viertel in Saarn mit wunderschönem Grundstück

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 120 m² und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, Diele, Gäste-WC, ein Badezimmer, großzügige Terrasse und eine Garage. Das Grundstück umfasst 986 m² und beeindruckt mit einem schönen Pflanzen- und Baumbestand. Die Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und ist komplett modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Das Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung eigener Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und umzubauen. Das Dachgeschoss könnte nach baurechtlicher Genehmigung wahrscheinlich noch ausgebaut werden. Hier könnte eine Wohnfläche von rd. 60 bis 70 m² zusätzlich entstehen.

Oder nutzen Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen!
Denkbar wäre nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Mülheim an der Ruhr eine Neubebauung mit einem 1,5-geschossigen Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. mit zwei 1,5-geschossigen Doppelhaushälften nach § 34 BauGB. Bei der Bebauung müssten Bau- und Straßenfluchten berücksichtigt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Norddeutschen Viertel in Mülheim an der Ruhr.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnstraße mit großzügigen und repräsentativen Einfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.160 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.922 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Sparkasse Mülheim an der RuhrGewerblicher Anbieter
Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Hoste
Herr Thomas HosteDein Kontakt
Online-ID: 2fer55z
Referenznummer: 5105
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Herr Thomas Hoste
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen