Einfamilienhaus zum Kauf

898000 €898.000 €3.592 €/m²

Finanzierung ab 3717 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

824 m²Grundstück

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Hohenschildstr., Reutlingen / Sondelfingen (72766)

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+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Charmantes Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Zen Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² genügend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung aus. Die Immobilie wurde 2008 umfangreich renoviert und modernisiert.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 824 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage, was den Bewohnern ein entspanntes Leben ermöglicht.

Das Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raumkomfort, wie Büro- oder Hobbyräume, zahlreiche Optionen. Vier hochwertige Badezimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für die tägliche Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Nutzung einer separaten Einliegerwohnung (circa 44 m²), die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung anbietet und hier noch eine Option eines passiven Einkommens bieten kann.

Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen SPA-Bereich, der über eine Sauna und einen Whirlpool verfügt und somit ideale Voraussetzungen für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause bietet.

Der Außenbereich ist nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet und verfügt über einen malerischen Zen-Garten. Harmonische Bachläufe und ein kleiner Wasserfall verleihen dem Garten ein naturverbundenes Ambiente. Liegewiesen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Schwimmteich bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung.

Das Haus ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet und wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil beiträgt. Zwei großzügige Balkone oder Terrassen bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Umgebung.

Insgesamt besticht das Einfamilienhaus durch seine gelungene Kombination aus Raumangebot, Lage und Ausstattung. Die Nähe zur Natur und die hochwertige Ausführung machen es zu einem besonderen Zuhause, das unterschiedliche Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.

Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die einen Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung suchen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige und gehobene Wohnlage legen. Die großzügige Raumverteilung, der durchdachte SPA-Bereich und die einladende Gartengestaltung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 101.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.07.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 101,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 490,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung