Terrassenwohnung zur Miete

1800 €1.800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

133 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

---

Pointstr. 15, Margetshöchheim (97276)

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und fast neuwertige, äußerst gepflegte Wohnung im ersten OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.11.2024 bezogen werden.
Zu dem Apartment zählen neben 4 attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, sondern auch ein separates Gäste-WC. Auf der Eingangsterrasse aus Muschelkalk und dem 56m2 begrünten Dach mit 22m2 Eichenholzterrasse und einem großen Eichentisch lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Wenn Sie durch die Eingangsgaupe den offenen Wohnbereich betreten, befindet sich links das Wohnzimmer und rechts das Esszimmer mit Küche. Die Küche Marke Leicht mit Miele-Einbaugeräten besteht aus einer Kochinsel und den in der Wand integrierten Einbauschränken, in denen alle Haushaltsgeräte und viel Stauraum verborgen und einem offenen Regal.
Im Gang zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich links eine Gästetoilette und rechts die Garderobe.
Das Schlafzimmer ist durch eine Treppe mit einem hochwertigen en Suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne und einem voll möblierten Kleiderzimmer im Dachgeschoss verbunden. Auch befindet sich im Schlafzimmer ein zusätzlicher 1,2 m2 großer Raum mit Regalen als Schuhschrank.
Im Eingangsbereich führt eine Treppe in das Erdgeschoß, in dem sich ein zweites Schlafzimmer mit einem Duschbad befindet. Vor dem Eingang zum Schlafzimmer ist eine kleine Garderobe.
Stauraum für Ihre Ski/Fahrrad/Weihnachtsdekoration etc. finden Sie in der umgebauten Garage mit Regalsystemen. Auch ist dort Platz für ein oder zwei Fahrräder.
Die Wohnung kann leer, möbliert oder teilmöbliert gemietet werden. Preis bleibt gleich (Hochwertige moderne Möblierung wie auf Bildern)

Das Objekt finden Sie im Altort von Margetshöchheim; 30m zum Main. Die Buslinien 11, 521 und 8065 sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Sie können aus der Wohnung heraus direkt am Main entlang joggen oder Fahrrad fahren. Über den Fußgängersteg gelangen Sie ins malerische Veitshöchheim. Heckenwirtschaften und ein Badesee sind per Fuß zu erreichen. Und im Gegensatz zu Veitshöchheim, haben Sie in Margetshöchheim den phantastischen Blick auf die Weinberge gegenüber. Auch sollte zu erwähnen sein, daß Margetshöchheim die einzige Gemeinde ist, die direkt ohne Schnellstraßen oder Parks am Main gelegen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Nichtraucherhaus, jedoch schöne Terasse zum Rauchen
Kleine Hunde bis 6 kg.
Die begrünte Dachterrasse muß gepflegt werden.
Benötigte Unterlagen bei Wohnungsbesichtigung:
Personalausweis
3 Gehaltsabrechnungen
Mieterselbstauskunft
Schufa-Auskunft
Mietschuldenfeiheitsbescheinigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen