Doppelhaushälfte zum Kauf 585.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 501 m²<br/>Grundstück Brühlervorstadt Erfurt 99094

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück

Team Immobilien Makler

Anhöck und Kellner Massivhaus

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Geräumiges Haus in Erfurt - auch für 3 Generationen geeignet

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Erfurter Brühlervorstadt! Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein geräumiges Wohnambiente, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien über mehrere Generationen hinweg oder für diejenigen, die ein besonderes Platzangebot schätzen.

Mit einer Einliegerwohnung, die sich hervorragend als separater Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt, zeigt sich dieses Haus von seiner flexiblen Seite. Voll unterkellert bietet es zudem ausreichend Stauraum und zusätzliche Flächen für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein Highlight ist der malerische Blick von der gemütlichen Terrasse auf den Steigerwald, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.11.24
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Fernblick

Lage

Brühlervorstadt, Erfurt (99094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das stilvolle Doppelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Erfurt / Brühlervorstadt und bietet eine ausgezeichnete Lage für Familien und Berufstätige. Mit einer Entfernung von nur 1,86 km zum Stadtzentrum können Sie die lebendige Innenstadt von Erfurt bequem erreichen und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants genießen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Nach einem langen Arbeitstag können Sie auf der Terrasse Ihres Hauses entspannen und den beeindruckenden Blick auf den Steigerwald genießen. Die Nähe zum Luisenpark und zur Ega ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie jederzeit einen erholsamen Spaziergang oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Öffentliche Spielplätze in fußläufiger Entfernung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Ihre Kinder. Die Brühlervorstadt gilt als familienfreundliche und gut erschlossene Wohngegend, die sowohl naturverbundene als auch urbane Lebensqualität verbindet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.441,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

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5.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Anhöck und Kellner MassivhausGewerblicher Anbieter

Maximilian Welsch Strasse 13, 99084 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2h47v54