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Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €571 €/m²
Finanzierung ab 1387 €/Monat
10Zimmer
611 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Vielseitige Gewerbeimmobilie + Wohnung, bei der sich im Giebel ein historisches Glockenspiel befindet. Das tägliche Glockenspiel ist eine Touristen-Attraktion im angesagten harzer Touristenort Braunlage. Der Kaufpreis entspricht 573 Euro p.Qm. Diese Immobilie liegt aktuell im Winterschlaf, denn allen Mietern wurde gekündigt, damit Ihre eigenen Projekte umgesetzt werden können. Sie ist im Innenbereich teilweise renovierungsbedürftig und eröffnet viele Möglichkeiten für Investoren. Dach und Außenbereich sind in einem einwandfreien Zustand. EG: Denkbar ist eine Wiederbelebung des Souterrain als Geschäftsräume / Ladenflächen. Im OG befand sich eine exklusive Bar, VIP-Club, Tanzcafé. Dieser Bereich ist voll möbliert. Im EG wäre ein Restaurant oder Ladengeschäft etc. denkbar. Sowie ein kleines abgeschlossenes Ladengeschäft Das Dachgeschoss ist als Wohnung mit großzügigem Balkon oder als Büro geeignet. Für das Gebäude und für viele Nutzungsvarianten gibt es lokale und staatliche Förderungen und Zuschüsse, auch wenn die Immobilie NICHT unter Denkmalschutz steht. Alle Mieter wurden gekündigt. Somit kann das Objekt frei übernommen werden und ist offen für vielschichtige Nutzungsideen, die sofort umgesetzt werden können. Gebäude: Gesamte Gewerbe- und Wohnfläche ca. 611 m². Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit einer schönen Kupferkuppel in zentraler Ortslage der Touristenstadt Braunlage im Harz. Im Giebel befindet sich ein beliebtes Glockenspiel, dass zu einer Attraktion Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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Lage

Preise

Kaufpreis
349000 €
571,19 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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571,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
566 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.831 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Implerstraße. 16, 81371 München
Herr Michael IslingerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hnzb5r
Referenznummer: N61570004
blueHOMES AG
Herr Michael Islinger
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