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Raiffeisenbank Griesstätt-Halfing eG
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Wohnung zum Kauf
294000 €3.196 €/m²
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Raiffeisenbank Griesstätt-Halfing eG
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Frau Karin Bayerl
Raiffeisenbank Griesstätt-Halfing eG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

4 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Ortsmitte von Bad Endorf - vermietet

Die hier angebotene 4- Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus zwei Eigentümern. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Speicherabteil. Der Grundriss besteht aus einem Flur der durch die Wohnung geht. Von hier aus gelangt man in alle Räume. Ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Bad Endorf (83093)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in Bad Endorf, einem Ort, der alles bietet, was das Herz begehrt. Mit seinem Hauptbahnhof, der eine Zugverbindung innerhalb von nur 12 Minuten nach Rosenheim und eine direkte Verbindung nach München bietet, ist Bad Endorf perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A8, nur etwa 12 km entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an Salzburg und München. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien finden hier eine Vielzahl von Betreuungseinrichtungen und Schulen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zur Mittelschule. Das Gymnasium ist nur eine kurze Zugfahrt entfernt in der Nachbarstadt Prien am Chiemsee, wo auch eine Volkshochschule ansässig ist.
Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Endorf sind vielfältig und laden zu aktiven Erkundungen ein. Die malerische Landschaft rund um den Chiemsee bietet ideale Bedingungen für Radtouren und Wanderungen. Entspannung pur verspricht die Chiemgau Therme, ein Ort der Erholung und Wellness direkt vor Ihrer Tür. Bad Endorf - hier vereinen sich Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
294000 €
3.195,65 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.195,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.969 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.904 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahme im Jahr - 8.124 € Kaltmiete
Renovierungen:
2006 Aufdachdämmung Holzfaser 20 cm und das Dach neu eingedeckt, inkl. neue Dachfenster
2006 komplette Fenster neu eingebaut, Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
2006 neue Haustüren in Kunststoff weiß
2006 alle Erdgeschoßwohnungen neu eingebaut
2006 komplette Elektrik im ganzem Gebäude neu installiert
2016 Einbau einer Horizontalsperre
2018 Einbau eines neuen Kellers für eine Hackschnitzelfernwärmeheizung, Hof neu gepflastert
2021 Einbau der Hackschnitzelfernwärmeheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Griesstätt-Halfing eG
Raiffeisenbank Griesstätt-Halfing eGGewerblicher Anbieter
Kirchplatz 8, 83128 Halfing
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Karin Bayerl
Frau Karin BayerlDein Kontakt
Online-ID: 2gbkb5e
Referenznummer: 479
Raiffeisenbank Griesstätt-Halfing eG
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Frau Karin Bayerl
Raiffeisenbank Griesstätt-Halfing eG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen