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S-Finanzcenter Hanau GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
455000 €3.957 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

S-Finanzcenter Hanau GmbH
Frau Ute Klautky
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Kesselstadt - sehr gepflegt - perfekt für die Familie

Schönes Reihenmittelhaus in Hanau - Kesselstadt!

In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses gepflegte und gut geschnittene Reihenmittelhaus mit schönem Garten.

Qualitätseigenheim mit hohem Wohnwert und ansprechender Architektur.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 115 m² Fläche.

Großzügiger Wohn- Essbereich mit ca. 40 m² Fläche, Küche, Diele und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Terrasse mit Zugang zum Garten.

3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Loggia (Wasseranschluss vorhanden) befinden sich im 1. Obergeschoss.

Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind die Balkontüren mit Gitter-Sicherheitstüren versehen.

Das Haus ist voll unterkellert Hier befindet sich unter anderem ein Hobbyraum mit ca. 30 m² Fläche.

Das Haus wird mit fortschrittlicher Fernwärme beheizt.

Zugang zum Garten über die Terrasse oder den Keller.

1 Garage mit elektrischem Tor.

Bei einer nachzuweisenden Bonität, in Höhe des Kaufpreises zzgl. Kaufnebenkosten Ihrerseits, steht einer Besichtigung der Wohnung nichts mehr im Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Lage

Kesselstadt, Hanau (63454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Hanauer Stadtteil Kesselstadt in einer kleinen verkehrsberuhigten Siedlung, in einer Sackgasse.
Durch die gute Lage gibt es einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Per Bus erreichen Sie problemlos alle Stadtteile der Stadt Hanau. Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn wird über den nahegelegenen Bahnhof Wilhelmsbad gewährleistet. Über den Bahnhof Wilhelmsbad erreichen Sie schnell den Frankfurter bzw. Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- / Fernverkehr. Ebenso ist der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar und somit sind Sie in ca. 20 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

In Ihrer Umgebung finden Sie alles was für den täglichen Bedarf anfällt. Supermärkte, Fitnessstudio uvm. befindet sich in der Nähe. In einer guten viertel Stunde erreichen Sie zu Fuß den Main und das Schloss Philippsruhe, hier findet man Erholung und die Möglichkeit zu spazieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
455000 €
3.956,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.956,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.916 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.969 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzcenter Hanau GmbH
S-Finanzcenter Hanau GmbHGewerblicher Anbieter
Am Markt 1, 63450 Hanau
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ute KlautkyDein Kontakt
Online-ID: 2ewjk5l
Referenznummer: 5185-003006
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Frau Ute Klautky
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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