Reihenmittelhaus zum Kauf

455000 €455.000 €3.957 €/m²

Finanzierung ab 1900 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

212 m²Grundstück

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Kesselstadt, Hanau (63454)

Schönes Reihenmittelhaus in Hanau - Kesselstadt!

In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses gepflegte und gut geschnittene Reihenmittelhaus mit schönem Garten.

Qualitätseigenheim mit hohem Wohnwert und ansprechender Architektur.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 115 m² Fläche.

Großzügiger Wohn- Essbereich mit ca. 40 m² Fläche, Küche, Diele und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Terrasse mit Zugang zum Garten.

3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Loggia (Wasseranschluss vorhanden) befinden sich im 1. Obergeschoss.

Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind die Balkontüren mit Gitter-Sicherheitstüren versehen.

Das Haus ist voll unterkellert Hier befindet sich unter anderem ein Hobbyraum mit ca. 30 m² Fläche.

Das Haus wird mit fortschrittlicher Fernwärme beheizt.

Zugang zum Garten über die Terrasse oder den Keller.

1 Garage mit elektrischem Tor.

Bei einer nachzuweisenden Bonität, in Höhe des Kaufpreises zzgl. Kaufnebenkosten Ihrerseits, steht einer Besichtigung der Wohnung nichts mehr im Wege.

Die Immobilie liegt im Hanauer Stadtteil Kesselstadt in einer kleinen verkehrsberuhigten Siedlung, in einer Sackgasse.
Durch die gute Lage gibt es einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Per Bus erreichen Sie problemlos alle Stadtteile der Stadt Hanau. Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn wird über den nahegelegenen Bahnhof Wilhelmsbad gewährleistet. Über den Bahnhof Wilhelmsbad erreichen Sie schnell den Frankfurter bzw. Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- / Fernverkehr. Ebenso ist der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar und somit sind Sie in ca. 20 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

In Ihrer Umgebung finden Sie alles was für den täglichen Bedarf anfällt. Supermärkte, Fitnessstudio uvm. befindet sich in der Nähe. In einer guten viertel Stunde erreichen Sie zu Fuß den Main und das Schloss Philippsruhe, hier findet man Erholung und die Möglichkeit zu spazieren.

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Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher