Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1138092 €1.138.092 €

Finanzierung ab 3618 € / Monat

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5Zimmer

210,7 m²Wohnfläche

866 m²Grundstück

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Wellen (54441)

Wie vielfältig und frisch die moderne Landhausarchitektur sein kann, beweist das Concept M 163. Mit seinem flach geneigten Satteldach und den weiten Dachüberständen zeigt es deutliche Anlehnungen an den traditionellen regionaltypischen Baustil. Eine rustikale Holzverkleidung sucht man jedoch vergebens. Stattdessen zieren elegante Fassadenplatten in einem warmen, freundlichen Beigeton das Einfamilienhaus. Schöne Akzente setzen die dunklen Fensterrahmen und die grau abgesetzten Fassadenflächen zwischen den schlanken Lichtbändern. Sie verleihen dem Fertighaus einen sehr edlen Charakter. Die Architektursprache wird geprägt von geraden Linien und klaren Formen. An den schlichten, quadratischen Baukörper schließen sich ein großzügig verglaster Rechteck-Erker sowie ein Design-Querhaus mit Flachdach an, die die Wohnfläche um sonnige Lieblingsplätze erweitern. Absolutes Highlight ist der sonnenverwöhnte Terrassenbalkon, der über dem Eingangsbereich zu schweben scheint. Die Glasbrüstung verleiht ihm einen sehr leichten Charakter. Getragen wird er von einer Säule, in die eine Ladestation für das E-Auto integriert wurde. Der Strom, der hier fließt, stammt aus der hauseigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das Innere des Hauses bietet auf mehr als 210 m² Wohnfläche Luxus pur für bis zu vier Personen. Wer noch mehr Platz benötigt, kann die Fläche durch verschiedene Wohnraum-Module entsprechend erweitern lassen. Auf beiden Etagen erwarten die Besucher lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Klima. Dazu trägt nicht zuletzt die nachhaltige Bauweise mit ökologischen und wohngesunden Materialien bei. Das Erdgeschoss beherbergt neben den offen angelegten Gemeinschaftsräumen noch einen Technikraum, ein großes Büro, ein Bad mit Dusche und eine Speisekammer. Als wahre Wellnessoase entpuppt sich das Obergeschoss: Neben den drei Schlafräumen, einer großzügig dimensionierten Ankleide und einem separaten Kinderbad wurde hier auch ein großzügiges Wohlfühlbad mit Walk-in-Dusche, Wanne und Sauna platziert. Nach dem Saunagang findet man auf dem Terrassenbalkon Abkühlung. Mit dem sanften Plätschern des Brunnen-Wasserlaufs im Ohr lässt es sich hier wunderbar entspannen.

Die Ortsgemeinde Wellen liegt im wunderschöne Moseltal gegenüber der luxemburgischen Gemeinde Grevenmacher, mit der sie durch die Moselbrücke Wellen-Grevenmacher verbunden ist.
Dadurch ist Wellen ein besonders attraktiver Wohnort für Pendler mit Arbeitsplatz in Luxemburg.
Die ca. 800 Einwohner starke Gemeinde hat eine eigene KiTa und ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angebunden.
Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in den Nachbargemeinden. Die Stadt Trier ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne!
Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" mit Ausführung der Gründung - also Bodenplatte oder Keller - durch Bien-Zenker an.
So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen.
Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.kfw.de.
Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zjO8J6P7PTU"]Die Hausfertigung von Bien-Zenker[/URL]
[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zQ-tX7TpuYU"]So schnell entsteht ein Bien-Zenker Traumhaus[/URL]
[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/eD9_p9hatzQ"]Sparsam und ökologisch heizen: Die Wohlfühl-Klima-Heizung+[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden