Penthouse zur Miete

1910 €1.910 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

105,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.06.2025Verfügbarkeit

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Heppenheim, Heppenheim (64646)

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Sie suchen eine hochwertige Penthousewohnung im Erstbezug? Dann ist diesen Angebot genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich zentral in Heppenheim in einer kleinen Wohneinheit mit nur insgesamt 10 Parteien und bietet alle Vorzüge eines Neubaus nach Energieeffizienzstandard KfW 40 sowie weitere technische Vollausstattung für hochwertigen Wohnkomfort.

Parken Sie auf Ihrem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Sie erreichen Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss über einen alarmgesicherten Zugang zum Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Angekommen in der Wohnung erwartet Sie zunächst ein Flur-/Dielenbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.

Geradeaus betreten Sie Ihren Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die knapp 40qm und die großen Fensterfronten lässt sich dieser Raum schön gestalten und lädt zum Verweilen ein. In dem offenen Küchenbereich wird Ihnen bereits eine hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel eingebaut, die keine Wünsche offen lässt (Nutzungsgebühr 80,- EUR / mtl.). Der Essbereich bietet Platz für einen großen Tisch und so können die Kochabende in geselliger Runde stattfinden.

Von Ihrem Wohnbereich gelangen Sie zu Ihrer Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung. Lassen Sie hier den Abend entspannt bei einem Glas Wein mit Blick auf den Heppenheimer Dom ausklingen.

Am Ende des Flurs erreichen Sie Ihr Schlafzimmer mit dem Tageslichtbadezimmer on Suite. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ist mit modernen Fliesen versehen und wird bereits mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Das angrenzende Zimmer kann als Büro-/Arbeitszimmer oder als Ankleidezimmer genutzt werden.

Der große Abstellraum beherbergt unter anderem die Technik für Ihre Wohnung und sorgt für Stauraum.

Natürlich darf ein Gäste-WC, sowie ein eigener Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses Angebot einer modernsten Penthouse Wohnung ab.

In den Zeiten von hohen und weiterhin steigenden Energiekosten und Ressourcen-Knappheit wurde hier eine nachhaltige Bauweise und Technik verwirklicht. Die Wohnung kann sich über eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Zimmern erfreuen. Eine großes Plus ist die ebenfalls eingebaute Heiz- und Kühlungsanlage.

Eine PV-Anlage auf dem Gründach sorgt zusätzlich für die Mieterstromerzeugung.

Besonderheiten und Annehmlichkeiten, die sich für Sie auszahlen und sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken!

Ich freue mich auf Ihre Besichtungsanfrage und verbleibe,

mit freundlichen Grüßen

Gaby Sabry

Sonstiges Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen