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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Daniel Hellmann

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Nr. anzeigen

0151 229 300 76

Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Koblenz Karthause

498.000 €

Kaufpreis

197 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

738 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56075 Koblenz

(Karthause)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

498.000 €

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Der Stadtteil Karthause zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Koblenz. Besonders geprägt wird dieser Standort vor allem durch seine äußerst gepflegte bis repräsentative Nachbarschaft. Geschätzt wird hier die Kombination aus einem sehr ruhigen und gepflegten Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt. Sowohl für junge...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

214,90 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1936 in guter Lage erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 1980 saniert und mit einem Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt seither über ca. 197 m² Wohnfläche. Im Laufe der Jahre wurden weitere Teilmodernisierungen durchgeführt. Es besteht zudem allgemein noch ein Sanierungsbedarf.

Ausstattung

Weitere Details:
- Solide, baujahrtypische Bauweise
- Modernisierungen im Laufe der Jahre, z.B. Fenster und Haustür, Sanitär, neue Dachabdichtung am Anbau
- Wertiger Wintergarten mit Verglasung von Schüco von 2004
- Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Wintergarten
- Tageslichtbad im EG mit begehbarer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 %...