Wohnung zum Kauf

775000 €775.000 €10.763,89 €/m²

Finanzierung ab 2513 €/Monat

---

3Zimmer

72 m²Wohnfläche

---

St. Paul, München (80336)

Die charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit Lift in zentraler Lage von München. Der ruhige Innenhof und der schöne Gartenanteil Richtung Süd-Osten bieten eine perfekte Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Hier finden Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die angebotene Wohnung wurde im Jahre 2000 in werthaltiger Bauweise errichtet. Sie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, runden das Angebot ab.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In der Anlage stehen zudem eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für einen Kaufpreis von 25.000,- mit zu erwerben.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, die Kaltmiete beträgt ab dem 01.08.2024 Euro 1.840,- pro Monat zzgl. Nebenkosten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser charmanten Gartenwohnung zu entdecken.
Wir stehen Ihnen für weitere Fragen und Informationen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum der bayerischen Landeshauptstadt München im Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.
Zur Ludwigsvorstadt gehören der Hauptbahnhof und das südliche Bahnhofsviertel mit dem Deutschen Theater. Auch das Oktoberfest auf der Theresienwiese findet hier statt. Zur Isarvorstadt zählen die Museumsinsel mit dem Deutschen Museum, sämtliche Isarbrücken und die drei links der Isar gelegenen Szeneviertel Gärtnerplatz-, Glockenbach- und Schlachthofviertel.
Die Gebäude sind oft im Stil der Gründerzeit gehalten, was dem Viertel einen historischen Charme verleiht. Der Marienplatz, das Herz von München, ist nur etwa 2 Kilometer entfernt.
In der Nähe gibt es zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren, insbesondere rund um den Hauptbahnhof.
Auch verschiedene Arztpraxen finden Sie in der Umgebung.
Der nahe gelegene Alte Botanische Garten bietet sich für Erholungsmöglichkeiten an.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Theresienwiese, der Veranstaltungsort des weltweit bekannten Oktoberfests. Außerhalb der Festzeit ist die Fläche ein beliebter Ort für Spaziergänge und andere Veranstaltungen.
Kulturelle Einrichtungen wie das Deutsche Theater und verschiedene Museen sind ebenfalls gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bereitstellen.
Die angebotene Wohnung liegt südlich des Hauptbahnhofs München, was eine sehr zentrale Lage bedeutet und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar macht. Der Hauptbahnhof München ist ein zentraler Knotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr. Die S- und U-Bahn Stationen "Theresienwiese" und "Hauptbahnhof" sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere Tram- und Bushaltestellen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese attraktive Adresse in München durch ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und vielfältige Umgebung besticht.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtraucher