Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1050000 €1.050.000 €3.840 €/m²

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6Zimmer

273,4 m²Wohnfläche

814 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Vösendorf (2331)

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Das Haus wurde im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtet. Der Keller wurde in Betonbauweise,
die Obergeschosse in Ziegelbauweise hergestellt.
Die Fassaden sind wärmegedämmt und verputzt.
Straßenseitig als auch hofseitigen besteht jeweils ein Balkon. Das Dach ist in Form eines Flachdaches mit Bitumen Abdichtung und Kiesschüttung hergestellt, darauf befindlich mehrere der Belichtung dienende Lichtkuppeln.
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh /Kippmechanismus. Im Bereich der Jordanstraße ist ein Vorgartenbereich angeordnet, welcher als Parkmöglichkeit dient bzw. die Garage erschließt.
Über eine Außentreppe mit sieben Stufen erreicht man die einflügelige Eingangstüre.
Der große Vorraum erschließt zentral die im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten.
Linker Hand befindet sich ein großes Gäste WC mit Handwaschbecken, danach anschließend der Abgang zur Doppelgarage.
Rechter Hand erreicht man ein Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer. Gerade aus wird der große Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten und vorgelagerter Terrasse erschlossen.
Die Böden des Erdgeschosses sind größtenteils mit Parketten (Nuss) versehen,
die Wände sowie die Deckenuntersichten sind verputzt und gemalen.
Über eine viertelgewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Dort befindlich weitere vier Schlafräumlichkeiten mit teilweise anschließenden Ankleiden sowie separaten Sanitär räumlichkeiten.
Im Keller befindlich mehrere Aufenthalts- und Lagerräumlichkeiten, ein Badezimmer (teilweise noch nicht fertiggestellt), sowie der Heizraum. Insgesamt handelt es sich um ein sehr hochwertig und sehr großzügig (Raumtiefen und breiten) errichtetes Einfamilienhaus.
Keller: 131,21
Erdgeschoß: 132,33
Obergeschoß: 141,09
Garage: 41,49
Zzgl. Freiflächen Balkon 9 qm + Terrasse ca. 22 qm

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 403,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,24 m², Gartenfläche: 499,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020