Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 9 Zimmer 204,6 m²<br/>Wohnfläche 3.945 m²<br/>Grundstück Gribow Gribow 17506

Monat
9Zimmer
204,6 m²Wohnfläche
3.945 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

1% Immobilien

Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 2 Häuser - riesiges Grundstück - Nähe der Ostsee und Greifswald

Herzlich willkommen in Gribow, idyllisch gelegen in der Nähe der Ostsee! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen vielfältife Nutzungsmöglichkeiten. Das attraktives Einfamilienhaus steht zur sofortigen Selbstnutzung bereit. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das vermietet oder ebenfalls zur Selbstnutzung mit erworben wird.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1994 wurde zudem ein ehemaliges Stallgebäude zu einem Wohnhaus umgebaut. Beide Gebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten daher großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus erstreckt sich über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es verfügt über einen gemütlichen Kamin für behagliche Abende und eine großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Stellplatz im Freien als auch eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort und es gibt genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Das zweite Haus auf dem Grundstück bietet 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Diese Einheit könnte in der Zukunft ideal als Gästewohnung oder für erwachsene Kinder genutzt werden.

Das Haupthaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in neues Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen.

Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und der charmanten Lage in Gribow inspirieren. Ihre neue Wohlfühloase nahe der Ostsee wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gribow, Gribow (17506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Gribow in Deutschland. Gribow bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist. Die täglichen Besorgungen können bequem in der nahegelegenen Stadt Gützkow erledigt werden, da die Einkaufsmöglichkeiten nur 7 km entfernt sind. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn in 9 km Entfernung liegt, was schnelles und einfaches Reisen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern sind die infrastrukturellen Einrichtungen ebenfalls gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in einem Umkreis von 10 km und die Grundschule ist 13 km entfernt. Ältere Schüler können das Gymnasium in der 24 km entfernten Stadt Wolgast besuchen. Darüber hinaus ist der nächste Busstopp nur 1 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Dieses Immobilie ist somit perfekt für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.343,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.343,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

388 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.398 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die beiden Häuser werden im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das altersgerechte ausgebaute Stallbegbäude (WH2) möchte die jetztige Eigentümerin optional selbst mit Ihren Hunden bewohnen (ggf. lebenslanges Wohnrecht) und wird dafür eine Kaltmiete von 500€ zahlen. Die Instandsetzung der WH2 würde dann von der jetzigen Eigentümerin vorgenommen.
WHs1 ist sofort nach Kaufpreiszahlung nutzbar.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 24.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1% ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10-12, 15366 Neuenhagen bei Berlin

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2r55b

Referenznummer: 24-07h1a