Doppelhaushälfte zum Kauf

429000 €429.000 €3.013,06 €/m²

Finanzierung ab 1777 €/Monat

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5Zimmer

142,4 m²Wohnfläche

462 m²Grundstück

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Dauelsen, Verden (Aller) (27283)

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche und einem 462 m² großen Grundstück den idealen Rückzugsort für Familien. Das verklinkerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt durch seine klassische Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz gefertigt, was sowohl für eine angenehme Atmosphäre als auch für gute Wärmedämmung sorgt. Zudem sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein Gäste-Bad im Erdgeschoss sorgt für praktische Flexibilität.

Die Küche und Bäder sind modern und funktional eingerichtet. Die Heizung wurde im Jahr 2013 erneuert, während der Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021 stammt, sodass energetisch alles auf dem neuesten Stand ist. Auch die Elektrik ist dreiphasig ausgelegt und bietet damit zeitgemäße Sicherheit. Für schnelle Internetverbindungen steht Glasfaser zur Verfügung.

Zusätzlich bietet der Dachboden weiteren Stauraum. Das Haus verfügt zudem über eine eigene Garage, die direkt an das Gebäude anschließt, und bietet somit einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieses gepflegte Haus vereint modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer attraktiven Lage und ist perfekt für Familien, die viel Platz und eine solide Bauweise schätzen.

Verden-Dauelsen ist ein idyllischer Ortsteil der niedersächsischen Stadt Verden (Aller) und liegt etwa 2 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die Lage zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Innenstadt macht Dauelsen besonders attraktiv für Familien und Pendler. Der Ortsteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Autobahn A27 gegeben ist, die Verbindungen nach Bremen und Hannover ermöglicht. Auch die Bundesstraße B215 und der nahe gelegene Bahnhof Verden sorgen für eine gute Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dauelsen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Wohnlage aus, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Nähe zur Aller, einem Fluss, der durch Verden fließt, und den umliegenden Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber. Hier kann man zahlreiche Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen, während auch sportliche Aktivitäten in der Umgebung reichlich geboten werden. Die Terrasse der eigenen Immobilie oder ein Spaziergang entlang der Aller sind nur einige der Möglichkeiten, die das Leben in Dauelsen so besonders machen.

In der Nähe finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und kleinere Läden, während für größere Einkäufe und ärztliche Versorgung das nahegelegene Stadtzentrum von Verden innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Hier gibt es nicht nur Supermärkte, sondern auch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Neben den Naturlandschaften in und um Dauelsen bieten Verden und die Umgebung zahlreiche Sportvereine, Reitsportanlagen sowie das verdener Schwimmbad. Insgesamt verbindet Dauelsen ländliche Ruhe mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen