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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
69900 €2.109 €/m²
1Zimmer
33,2 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Martin Übler
Deutsche Bank Immobilien GmbH

gute Kapitalanlage, 1ZKB in Hanau - Kesselstadt

Dieses gut geschnittene 1 ZKB Appartment mit kleinem Balkon, befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses im Salisweg in Hanau-Kesselstadt.
Eine kleine Kochnische und ein Abstellraum sind vorhanden und der Fahrstuhl erleichtert das Treppensteigen.
Aktuell ist die Wohnung für 400 EUR Kaltmiete vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kesselstadt, Hanau (63454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Salisweg, 63454 Hanau, im Stadtteil Kesselstadt.

In der Nähe befindet sich der Schlosspark Philippsruhe, ein weitläufiger Park direkt am Mainufer, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge eignet. Der Park beherbergt das gleichnamige Schloss und bietet mit seinen alten Bäumen und Wiesenflächen eine besondere Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die nächste Bushaltestelle, Hanau Friedhof Kesselstadt, ist etwa 90 Meter entfernt, und der Bahnhof Hanau West liegt in einer Entfernung von ca. 530 Metern. Ein Supermarkt (Nahkauf) befindet sich in etwa 740 Metern Entfernung, und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie ist in etwa 1km Entfernung gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
69900 €
2.108,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.108,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.756 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.892 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Robert-Bosch-Straße 32, 63303 Dreieich
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Partnerschaft
Herr Martin ÜblerDein Kontakt
Online-ID: 2hxcw5f
Referenznummer: 44330101-081895
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