Bürofläche zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Bürofläche Hersbrucker Str. 17 Lauf rechts Lauf an der Pegnitz 91207

Bürofläche zum Kauf
335000 €
4Zimmer
124 m²Bürofläche

Frau Susanne Klier-Kexel

HWG-Immobilien Service

NEU! Freie Büroflächen im Zentrum von Lauf

Eine großzügige Kanzlei / Praxis / Büroräume sind zu verkaufen.

Die Immobilie ist frisch renoviert bis auf die Bodenbeläge, bei der Auswahl der Bodenbeläge würden wir noch gerne auf die Wünsche des Käufers eingehen.

Die gepflegten und sehr schön ausgestatteten Räume befinden sich in einer gepflegten Geschäfts- / Wohnanlage in der direkten Nähe des Marktplatzes.

Das Parkhaus befindet sich innerhalb des Gesamtgebäudes und damit sind ausreichend überdachte Parkplätze vorhanden.

Die beiden WC´s sind in neutralem Weis gefliest.

Es wurde eine sehr schöne Teeküche mit Kaffetresen realisiert.

Die Räume wurden architektonisch sehr großzügig und gelungen gestaltet, Sie werden begeistert sein.

Bis zu 9 Mitarbeiter können hier Platz finden.

Über die Garderobe, Abstellraum, EDV / Kopierraum sowie eine große Registratur werden Sie sich freuen.

Auch ein Umbau in eine großzügige Wohnung oder in zwei Wohneinheiten wäre bei Bedarf möglich und ist schon genehmigt.

Schneeräumen und Reinigungsdienst der Treppenhäuser werden von der Hausverwaltung erledigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Parkhaus
2. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: antistatischer Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz

Lage

Hersbrucker Str. 17, Lauf rechts, Lauf an der Pegnitz (91207)

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lauf.
Zu den Anschlußstellen der A9 sind es ca. 1,5 km, der Marktplatz ist in wenigen Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Etwa 5 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof.
Die Stadt Lauf hat ca. 26.000 Einwohner. Sie bietet alle attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Ärzte, und ein Krankenhaus sind direkt vor Ort und bequem erreichbar.
Lauf gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg, so gibt es neben Bus und Bahnverbindungen (auch S-Bahn).
Lauf verfügt über 2 Autobahnanschlußstellen: Lauf/Hersbruck an der BAB 9 München-Nürnberg-Berlin und Lauf Süd unmittelbar am Laufer Industriegebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

Provision für Käufer

3% Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt. verdient am Tag der Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Kontaktformular komplett mit Name, Adresse und Telefonnummer aus, nur teilweise ausgefüllte Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Rufen Sie uns an um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Den Energieausweis erhalten Sie bei der Besichtigung.

Eine Besichtigung lohnt sich...
wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HWG-Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Hüttenbacherstr. 15, 91245 Simmelsdorf

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Online-ID: 2ej995n