Einfamilienhaus zum Kauf

297000 €297.000 €1.204 €/m²

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6Zimmer

118,6 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Mauer bei Amstetten (3362)

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Alles auf einer Ebene - dieses Wohnhaus bietet viel Komfort ohne Stiegen zu steigen.

Erbaut um 1980 präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem gepflegten und gut erhaltenem Zustand. Die Nähe zu Amstetten macht auch die Lage attraktiv. Von der ruhigen Wohnsiedlung in Mauer erreicht man die Bezirkshauptstadt in wenigen Autominuten.

Raumaufteilung: großer Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafräume, Wirtschaftsraum, Garderobe, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Speisekammer.

Über das Stiegenhaus gelangt man direkt in die angebaute Garage.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, wobei der Keller eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m aufweist. Hier befinden sich die Waschküche mit zweiter Dusche, der Technikraum, ein Partyraum sowie vier Hobby- bzw. Lagerräume. 

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Therme wurde 2023 erneuert), das Warmwasser wird über eine integrierte Außenluftwärmepumpe aufbereitet. 

Der Dachboden ist über das Stiegenhaus gut erreichbar und bietet sich bei Bedarf zum Ausbauen an.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089796?accessKey=660a

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Stichworte Nutzfläche: 246,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 123,60 m², Bundesland: Niederösterreich