Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 2.119 m²<br/>Grundstück Borstel-Hohenraden 25494

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
2.119 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Egge Immobilien GmbH

Charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Borstel-Hohenraden auf ca. 2.100 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Borstel-Hohenraden! Dieses charmante Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde, bietet einen wunderbaren Mix aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das massiv erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Auf dem großzügigen Grundstück von 2.119 m² befinden sich neben dem Haupthaus auch eine gepflegte Gartenanlage und reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin abgerundet, der für behagliche Abende sorgt. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und das Echtholzparkett unterstreichen das edle Ambiente der Räume. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den durchdachten Grundriss des Hauses.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses einzigartig modernisierte Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Borstel-Hohenraden (25494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Borstel-Hohenraden, einer charmanten Ortschaft im wunderschönen Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet dieses Zuhause sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Quickborn und Pinneberg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen, ohne auf die friedvolle Atmosphäre des Landlebens verzichten zu müssen.

Borstel-Hohenraden zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur aus. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie attraktive Freizeitangebote. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreicht man über die nahegelegene Autobahn A7 bequem die Metropole Hamburg sowie den Flughafen.

Die Gemeinschaft ist geprägt von einem harmonischen Dorfleben, das sich durch kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinswesen auszeichnet. Hier vereinen sich Tradition und moderne Lebensweise auf beeindruckende Weise. Somit bietet dieses Haus eine ausgeglichene Mischung aus ruhiger Wohnoase und der Annehmlichkeit stadtlicher Infrastruktur. Ein idealer Ort, um ein behagliches Familienleben zu gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.863,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.863,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.816 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Egge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 7, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbtu5h

Referenznummer: EE-389-MEJ-25