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Wohnung zur Miete
1325 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
82,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Immobilien-T-raum GmbH
Beier/ Mauritz
Immobilien-T-raum GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung in TOP-Lage Nähe S-Bahnhof

Diese traumhafte Wohnung liegt im ruhigen Innenhofbereich der Wohnanlage. Sie ist im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug).


Weitere Highlights der Wohnung sind:

- zeitloses Wannenbad mit Platz für Ihre Waschmaschine

- separates Gäste-WC

- geräumiges Schlafzimmer nach Osten

- etwas kleineres Schlaf- oder Kinderzimmer nach Westen

- geräumige Wohnküche mit Wintergarten und angrenzender Speisekammer (mit Waschmaschinenanschluss) - die Einbauküche bringen Sie selber mit

- heller Flur mit Tageslicht

Ergänzend steht Ihnen ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung.

In der Warmmiete ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Albrecht-Dürer-Str. 14, Unterhaching (82008)
Die Wohnung liegt ruhig in der Albrecht-Dürer-Straße in Unterhaching nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Ostbahnhof nach ca. 10 Minuten.

Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Discountmärkte (z.B. Lidl, Aldi, DM-Drogeriemarkt), aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind..

Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So ist der Ortspark mit seinem See und das Unterhachinger Freibad nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Das Freizeitbad "Phonix" ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchener Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1695 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1325 €
16,12 €/m²
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3.975,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.

Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!

Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 82,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-T-raum GmbH
Immobilien-T-raum GmbHGewerblicher Anbieter
Köglweg 30, 82024 Taufkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Beier/ MauritzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hsdp56
Referenznummer: 123214
Immobilien-T-raum GmbH
Beier/ Mauritz
Immobilien-T-raum GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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