Produktionshalle zur Miete provisionsfrei 1.355 m²<br/>Lagerfläche ab 126 m²<br/>Teilbarkeit Nonnendammallee 44 Siemensstadt Berlin 13629

Produktionshalle zur Miete · provisionsfrei
1.355 m²Lagerfläche
ab 126 m²Teilbarkeit

Frau Antonia Burkhardt

AVENTOS Management GmbH

Berlin-Siemensstadt: Einzigartiges Industrieloft mit hohen Decken und ebenerdiger Andienung

Die "Dannerhalle" ist das zentralste Gebäude des denkmalgeschützten Glaswerks-Ensembles auf dem Areal LUXWERK. Mit seinem historischen Flair und dem zeitgemäßen Umbau bietet das Gebäude die beste Kombination aus Alt und Neu. Das Industrieloft kann von zwei Seiten ebenerdig angedient werden und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.355 m². Die Halle hat eine Gewerbefläche von ca. 575 m ², eine Bürofläche von ca. 230 m² und eine Höhe von ca. 8,70 m - 11,50 m. In der Halle ist ein Einbau von ca. 220 m² vorgesehen, der als Büro oder Labor ausgebaut werden kann. Südlich befindet sich eine ca. 130 m² große Galeriefläche. Damit bietet das Gebäude die optimale Voraussetzung für individuelle Nutzungsvorstellungen, vom Atelier und Werkstatt bis zur Produktions- und Lagerfläche. Es ist auch möglich die Dannerhalle zukünftig als zentrale Kantine für das Areal zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4 2025
50 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2 Geschosse

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Lage

Nonnendammallee 44, Siemensstadt, Berlin (13629)

Das Gebäude befindet sich auf dem Areal LUXWERK (ehemals OSRAM-Areal) an der Nonnendammallee 44 in Berlin-Siemensstadt, einem der wichtigsten Industriestandorte innerhalb Berlins. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Quartiersentwicklung Siemensstadt², einem wichtigen Faktor der Stadtentwicklungsinitiative im 21. Jahrhundert. Auf Grund der Lage im Industriegebiet ist ein 24-Stunden-Betrieb möglich.

Der Standort bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Innerhalb von 20 Fahrminuten kann der Hauptbahnhof (ca. 10 km) und innerhalb von 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt Charlottenburg Nord A 100 (ca. 2,2 km) erreicht werden. Die U-Bahn und Bushaltestelle Paulsternstraße (U7, Buslinie 139) liegt direkt am Areal und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

2 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Nein

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Weitere Informationen

Weiterführende Informationen Weitere Informationen gibt es auf unserer Projektseite: https://luxwerk.aventos.group/.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVENTOS Management GmbHGewerblicher Anbieter

Geschwister-Scholl-Straße 5, 10117 Berlin

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