Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €5.537 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Neustadt-Süd, Köln (50674)

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Kapitalanlage in bester Lage von Köln Neustadt Süd - Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Universität und ICE-Bahnhof

Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Köln Neustadt Süd! Die zwei Zimmerwohnung in der Kyffhäuserstraße bietet eine unschlagbare Lage inmitten des pulsierenden Studentenviertels. Direkt in der Nähe der Universität und fußläufig zum ICE-Bahnhof gelegen, verspricht diese Wohnung eine erstklassige Anbindung und ein hohes Maß an Attraktivität für potenzielle Mieter.
Die Baujahre 1958 verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, der durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, während die gemütliche Wohnküche mit einem Balkon punktet, der den Wohnraum erweitert. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Flexibilität und Komfort für Bewohner oder Mieter.
Das Badezimmer präsentiert sich solide gestaltet mit einer Badewanne, was den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in der repräsentativen dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, was Wertigkeit und Qualität unterstreicht.
Diese Immobilie verspricht nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine begehrte Wohnlage für potenzielle Mieter. Die unschlagbare Nähe zur Universität und dem ICE-Bahnhof in Verbindung mit einem charmanten Wohnkonzept machen diese Wohnung zu einer lohnenswerten Kapitalanlage in Köln Neustadt Süd.

Sonstiges * Die Mietrendite ergibt sich aus der Muster- oder Beispielrechnung. Die Angabe der Mietrendite ist mit variablen Parametern zu betrachten, bitte setzen Sie sich dazu mit Ihrem Steuerberater in Verbindung. Alle Angaben sind ohne Gewährleistung zu betrachten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte 6 Etagen