Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.505 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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4Zimmer

88,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dortmunder Str. 36, Langenhorn, Hamburg (22419)

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Wohnung mit Blick ins Grüne: Diese Eigentumswohnung W.06 befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1982 im grünen Langenhorn in Hamburg. Die Wohnung umfasst ca. 88,57 m² mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Duschbad und ein separates WC. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten und bietet sich perfekt u.a. für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft / WG an.

Diese Wohnung wurde frisch renoviert und wird frei von Mietverhältnissen verkauft. Im Zuge der Renovierung wurde neuer Laminat Boden in Eichenoptik verlegt. In der Küche befindet sich eine bestehende Einbauküche mit praktischem Tresen. Es ist auch Platz für eine Waschmaschine in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.


COURTAGE
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage allein vom Verkäufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.


BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich.


ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Endenergieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 149 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gas
Befeuerungsart: Erdgas H


EXPOSÉ
Weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu oder stellen Ihnen diese Unterlagen in unserem Büro am Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg / Rotherbaum vor. Bitte füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank!


GRUNDRISS
Alle Maße wurden Bestandsplänen entnommen oder vor Ort aufgemessen.
Aufgrund von Bau- und Maßtoleranzen können diese von den tatsächlichen Maßen abweichen.


WOHNGELD
Die monatliche Wohngeld-Vorauszahlung beträgt 294,00 € inkl. Heizung, zzgl. Strom


ÜBERGABE
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Provisionshinweis provisionsfrei für den Käufer
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage allein vom Verkäufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 06, modernisiert: 2023