Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €4.435 €/m²

Finanzierung ab 2256 €/Monat

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7Zimmer

122,9 m²Wohnfläche

1.235 m²Grundstück

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Bad Wurzach, Leutkirch im Allgäu (88299)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem ca. 1235 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Die Wohnfläche verteilt sich nur auf zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Souterrain ist in der Wohnflächenberechnung nicht inbegriffen.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, so wurden beispielsweise die Wasserleitungen von 2010 bis 2023 erneuert und die Fenster 2008 teilweise ausgetauscht.
Im Jahr 2020 wurden neue Türen eingebaut und 2012 wurde ein Kachelofen mit Wassertasche installiert. Außerdem verfügt das Haus über zwei Solaranlagen, von denen sich eine automatisch nach der Sonne ausrichtet.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche mit Kaminanschluss, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Fußbodenheizung, Wandheizung, Nachtspeicherofen sowie Sockelheizungen in verschiedenen Räumen.
Das gesamte Haus ist gut isoliert und verfügt über eine effiziente Heizungsanlage mit Kachelofen, Gastherme und zwei Solaranlagen.

Auch der Außenbereich des Hauses ist mit drei Gewächshäusern, einem Schuppen und einer Werkstatt ansprechend gestaltet.
Für Gartenfreunde gibt es mehrere Hochbeete auf Aluminiumfüßen, eine Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen und Gartenwasserleitungen mit drei Zapfstellen.
Am Haus sind vier Markisen angebracht, die im Sommer angenehmen Schatten spenden.

Die Lage des Hauses ist ruhig und bietet eine entspannte Atmosphäre.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus, das mit vielen Annehmlichkeiten und moderner Ausstattung überzeugt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 73,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung