Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 807 m²<br/>Grundstück Neu Sankt Jürgen Worpswede 27726

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
807 m²Grundstück

Frau Franziska Wehlers

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Worpswede - Neu Sankt Jürgen | Traumhaftes Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit großem Grundstück

Willkommen in diesem modernen und bezugsfertigen Einfamilienhaus mit einer idealen Raumaufteilung. Im Jahr ca. 2018 wurde das schöne Haus erbaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer Nutzfläche von ca. 25 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das großzügige Grundstück von ca. 807 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die mit einer Glasüberdachung aus dem Jahr 2023 ausgestattet ist.

Im ersten Oberschoss liegen die charmanten Schlafzimmer und bieten einen Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Die LED-Spotlights in den Decken verleihen den Räumen eine moderne Note, während die zeitlosen weißen Kassettentüren für ein elegantes Ambiente sorgen.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern aus ca. 2018 mit Dreifachverglasung ausgestattet und wird durch eine effiziente Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem gleichen Jahr beheizt.

Die praktischen Außenrollläden sind teilweise sogar elektrisch bedienbar.

Eine hochwertige, offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster, während das traumhafte Vollbad im ersten Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche keine Wünsche offen lässt.

Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein Gartenschuppen sowie ein geräumiger Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Der idyllische Garten mit Südausrichtung ist ein wahres Paradies und verfügt über ein fundamentiertes Gewächshaus sowie ein praktisches Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen.

Es sind vier Solar-Module auf dem Dach verbaut und die zusätzliche Dämmung ermöglicht einen guten Energiekennwert.

In der langen Einfahrt sind bis zu drei Außenstellplätze vorhanden.

Die Sackgassenlage rundet das Angebot ideal ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Neu Sankt Jürgen, Worpswede (27726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Sankt Jürgen ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil der Künstlerkolonie Worpswede, der sich im niedersächsischen Landkreis Osterholz befindet.

Worpswede liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Bremen und ist durch seine historische Bedeutung als Heimat von Künstlern wie Heinrich Vogeler und Rainer Maria Rilke international bekannt.

Neu Sankt Jürgen ist eine kleinere, bevorzugte Wohngegend, die sich etwa 3 km nordwestlich des Worpsweder Zentrums befindet.

Die Lage des Ortsteils zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aus.

Die direkte Umgebung von Neu Sankt Jürgen ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und Feldern, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an die B 74 eine schnelle Verbindung nach Worpswede und in das nahe Bremen, was für Pendler von Vorteil ist.

In ca. 30 Minuten ist die Hansestadt bereits erreicht.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Naturpark Wildeshauser Geest, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet und für seine hohe biologische Vielfalt bekannt ist.

Der Ortsteil selbst besteht überwiegend aus Einzelhäusern und kleinen Landanwesen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Der Ort ist geprägt von traditionellen Landhäusern und Resten historischer Gebäude, die den ländlichen Charme unterstreichen.

Durch die Nähe zur Künstlerkolonie Worpswede sind kulturelle Angebote wie Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die gute Versorgungslage in Worpswede, mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Restaurants, macht Neu Sankt Jürgen zu einem sehr attraktiven Wohnort für Familien und Ruheständler.

Wer ein Zuhause in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sucht, findet hier einen idealen Platz zum Leben.

Zusammenfassend bietet Neu Sankt Jürgen eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und kultureller Nähe.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von der tollen Lage der Hauses. Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.704,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.598 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Franziska WehlersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h8fy5c

Referenznummer: 419-S&P