Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 3 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Ochtmissen Lüneburg 21339

Monat
3Zimmer
124 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Ard de Jong

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kernsaniertes Einfamilienhaus in Lüneburg-Ochtmissen

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlparadies im begehrten Lüneburg-Ochtmissen!
Dieses kernsanierte Haus wurde 2023 mit Liebe zum Detail komplett modernisiert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller, erwartet Sie ein wahres Traumhaus mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei top moderne Badezimmer. Das ca. 720 m² große Eigentumsgrundstück ist ebenfalls neu angelegt.

Genießen Sie die Vorzüge des Vollkellers, der neben praktischen Räumen auch einen Saunaraum mit Dusche bietet - hier ist Entspannung garantiert! Die neue Küche mit Vollholz-Arbeitsplatte lädt zum gemeinsamen Kochen ein und die App-gesteuerten Rollläden sorgen für ein angenehmes Ambiente zu jeder Tageszeit.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Außenbereich fort: Die neue Terrasse aus Bangkirai und die optimierte Grundrissgestaltung lassen keine Wünsche offen. Die Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dank der optimalen Lage in Lüneburg-Ochtmissen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Außenwände wurden neu gedämmt und auch der Keller erhielt eine hochwertige Dämmung und eine neue Drainage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ochtmissen, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Heide und zugleich hervorragend an das rund 50 km entfernte Hamburg
angeschlossen, erweist sich die lebenswerte 73.000-Einwohner-Stadt Lüneburg als ideal für Jung und Alt,
weshalb auch Sie sich hier über eine hohe Wohnqualität freuen können.
In einem Umkreis von knapp 3 km steht eine Auswahl an Supermärkten, Ärzten und Geschäften des täglichen
Bedarfs zur Verfügung. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sind zudem in der etwa 9
Fahrminuten entfernt liegenden Innenstadt zu finden, die darüber hinaus für ihre malerischen Altbauhäuser
bekannt ist.
Mit dem Anschluss an die Autobahn 39 ist Lüneburg hervorragend an das bundesweite Autobahnnetz
angebunden. Auch diverse Bundesstraßen wie die B4, die B209 oder die B216 verbinden die Stadt bestens mit
der Umgebung. Sowohl der rund 12 Minuten entfernte Bahnhof von Lüneburg als auch der rund 8 Minuten
entfernte Bahnhof von Bardowick schließen komfortabel an das Bahnnetz an. Schon nach einer 30-minütigen
Fahrt erreichen Sie die Hansestadt Hamburg. Zudem fahren 11 Stadtlinien der örtlichen Busgesellschaft in und
um Lüneburg und sorgen für eine perfekte Anbindung. Die nächste Haltestelle befindet sich rund 550 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629000 €

5.072,58 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Ard de JongDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmdw5p

Referenznummer: L-JTY4MEJ