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Grundstück zum Kauf
278000 €383 €/m²
725 m²Grundstück

Frau Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Muhren
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

++Sahnestückchen ++ im Baugebiet Herrengarten mit perfekter Verkehrsanbindung nach Aachen und Köln!

Das 'Sahnestück' im Baugebiet Herrengarten!

Sie suchen ein Grundstück zur Bebauung mit einem Bungalow oder einer Stadtvilla? Dann ist das das richtige Grundstück für Sie in Bestlage von Langerwehe-Obergeich.

Dieses freie, ca. 725 m² große Grundstück kann nach dem vorhandenen B-Plan sofort bebaut werden. Vorgegeben ist eine Firsthöhe von 11,5 m in einem allgemeinen Wohngebiet mit 2-geschossiger Bebauung. Dieses Areal befindet sich in einem inzwischen leicht gewachsenem Neubaugebiet mit toller Verkehrsanbindung nach Aachen und Köln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Herrengarten 00, Obergeich, Langerwehe / Obergeich (52379)
Die Immobilie liegt zwischen Düren und Langerwehe - im beliebten Obergeich, wo ihr kleiner exklusiver Heimathafen entsteht. In östlicher Richtung mit den nahen Zufahrten, gesäumt von Langerwehe im Südwesten. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Töpfereimuseum und die Badeseen mit ihren zahlreichen Veranstaltungen in den umliegenden Örtchen finden auch über die Grenzen Obergeichs hinweg große kulturelle Beachtung. Der prächtige Baumbestand und die repräsentativen Höfe ihren gepflegten Gärten lassen schnell vergessen, dass man eigentlich zwischen den Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen lebt. Joggen, spazieren, rudern oder segeln - ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Möglichkeiten sind da. Wer doch lieber Tennis spielt oder Wasserski fährt, tut das im nahegelegenen Badesee. Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof nach Düren oder zum Shopping in die Innenstadt - man ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Obergeich demnächst zu den meist begehrten Wohnlagen in dieser Region zählt.

Preise

Kaufpreis
278000 €
383,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

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Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir keine Printexposés bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie.

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Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.

"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!

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Impressum:

Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR- Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien MuhrenGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 26, 52349 Düren
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadia SchuppDein Kontakt
Online-ID: 2drwp5v
Referenznummer: 710-121140
Frau Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Muhren
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen