Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

145000 €145.000 €1.368 €/m²

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3Zimmer

106 m²Fläche

628,2 m²Grundstück

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Osterweddinger Siedlung, Magdeburg (39116)

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Objektnr: 1063672

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die Gartenliebhaber überzeugt. Vorteilhaft im Stadtteil Ottersleben gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1929 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Rund 90 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 628 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch einen großen Garten mit Terrasse, und Gartenteich, der ein absolutes Highlight bildet. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz für Garten und Haushaltsgeräte zur Verfügung. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann. Der Vorgarten bieten obendrein Platz für weitere Freistellplätze.

Das Haus weist ein solides Potenzial auf, mit Verbesserungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Der Keller des Hauses weist die meisten Mängel auf.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 106,23 m², Gesamtfläche: 106,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen