Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 498.000 € 5 Zimmer 124,8 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück Zur Kettenschmiede 35 Elsen Paderborn 33106

Monat
5Zimmer
124,8 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück

Herr Franz Josef Stratmann

immo2.0 GmbH

Neubau von zwei Doppelhaushälften in Top Lage von Elsen

- Massive Bauweise
- Wärmedämmverbundsystem
- ThermoSan Schlussanstrich gegen Algen und Schimmelbefall
- Tondachziegel
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Fenster teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Wasserführende Fußbodenheizung
- Bad mit Elektro-Handtuchheizkörper
- Warmwasseraufbereitung über Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Fliesenarbeiten in Flur, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Badezimmer, Gäste-WC
- Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Satellitenanschluss

Lage

Zur Kettenschmiede 35, Elsen, Paderborn (33106)

Bevorzugte Wohnlage in Paderborn-Elsen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit seinen 16.400 Einwohnern bietet der gefragte Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur, mit direktem Autobahnanschluss. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten in die City von Paderborn.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.989,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.989,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kosten für Malerarbeiten, restl. Fußbodenbeläge, Außenanlagen, Hausanschlusskosten sowie Grundstücksteilung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Ausbau des Spitzbodens einschließlich Treppe beträgt 19.800€. Diese Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern -, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!

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Anbieter der Immobilie

immo2.0 GmbHGewerblicher Anbieter

Hathumarstr. 16, 33098 Paderborn

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fchw54