Wohnung zum Kauf 335.000 € 4,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Worblingen Rielasingen-Worblingen 78239

Monat
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Team Büttner Immobilien

Monika Büttner Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

4,5 Zi. Whg in Worblingen

Großzügige schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Worblingen im 3 OG in einem gepflegten 5 Familienhauses.
Das vorhandene Raumangebot wirkt durch den angenehmen Grundriss offen und großzügig und lässt schon beim Betreten vermuten, wie wohl man sich hier fühlen kann.
Die Sanitärgestaltung im Wellness - Badezimmer, welches in 2017 erneuert wurde, mit begehbarer Dusche, Badewanne und klassischem Fliesenbelag ist hochwertig und sehr gepflegt und kann durch öffnen eines Fensters gelüftet werden.
Bequem ist, dass im großen Gäste WC,- die Waschmaschinen.- und Trockneranschlüsse vorhanden sind.
Die 3 Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung und bieten dadurch mehr Privatsphäre.
Die Fenster bieten einen Rollladen und zusätzlich ein Sonnenschutzrollo.
Sie wohnen hier in einem Haus ohne Sanierungsstau.
So wurde die Fassade, die Regenrinnen / Fallrohre und das Treppenhaus in 2021 gestrichen und erneuert.
Besonderen Charme hat die gemütliche Loggia, welche einen schönen Blick auf den Hohentwiel, die Hegauberge und Umgebung bietet.
Ein großer Kellerraum und eine Garage mit elektrisch angetriebenen Garagentor und Innenliegender Steckdose runden das schlüssige Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser schönen lichtdurchfluteten 4,5 Zimmerwohnung mit hochwertiger Einbauküche begeistern und entscheiden Sie dann, ob es sich hier um Ihr künftiges Wohlfühlzuhause handeln kann.

FAZIT: BESICHTIGEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN

Oder Ihre Kapitalanlage unter dem Motto

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SACHWERT SCHLAEGT GELDWERT

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Worblingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rielasingen-Worblingen
Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt im Hegau, am westlichen Rand des Bodensees direkt an der Schweizer Grenze. In unmittelbarer Nachbarschaft zur großen Stadt Singen verfügt sie über gute Verkehrsverbindungen nach Stuttgart, Zürich, Freiburg, und Konstanz und kurzen Entfernungen in die Schweiz.

Es gibt viele Gründe, die für den Standort Worblingen insbesondere für den Standort dieser Wohnung in der Hardstrasse in Worblingen sprechen, da der EDEKA Supermarkt, Sparkasse, Kindergarten , Spielplatz, Friseur und Ärzte Fußläufig in wenigen Metern / Gehminuten erreichbar sind.
Für 78239 Rielasingen Worblingen spricht:
Verkehrsgünstige Lage
Hervorragende Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich
ICE-Fernverkehrsbahnhof in Singen
5 Kindergärten (3 kommunale und 2 kirchliche) teilweise mit Kleinkind- (U3) und Ganztagsbetreuung
3 Grundschulen (davon eine mit Ganztagsbetreuung)
Haupt-, Werkreal- und Realschule in Rielasingen (Ganztagesschule), verschiedene Gymnasien in Singen (4 km)
Jugendmusikschule Westlicher Hegau
Kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben
Hoher Wohn- und Freizeitwert und
reizvolle Hegaulandschaften zwischen Rhein, Donau und Bodensee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.791,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 %
3% + gesetzliche MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.791,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.442 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.873 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Monika Büttner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Widerholdstrasse 39, 78224 Singen

10 Jahre Partnerschaft

Team Büttner ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfs25v

Referenznummer: 112945