Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €2.916,67 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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4,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Worblingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

Großzügige schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Worblingen im 3 OG in einem gepflegten 5 Familienhauses.
Das vorhandene Raumangebot wirkt durch den angenehmen Grundriss offen und großzügig und lässt schon beim Betreten vermuten, wie wohl man sich hier fühlen kann.
Die Sanitärgestaltung im Wellness - Badezimmer, welches in 2017 erneuert wurde, mit begehbarer Dusche, Badewanne und klassischem Fliesenbelag ist hochwertig und sehr gepflegt und kann durch öffnen eines Fensters gelüftet werden. Bequem ist, dass im großen Gäste WC,- die Waschmaschinen.- und Trockneranschlüsse sind vorhanden.
Die 3 Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung und bieten dadurch mehr Privatsphäre. Die Fenster bieten einen Rollladen und zusätzlich ein Sonnenschutzrollo.
Sie wohnen hier in einem Haus ohne Sanierungsstau. So wurde die Fassade, die Regenrinnen / Fallrohre und das Treppenhaus in 2021 gestrichen und erneuert.
Besonderen Charme hat die gemütliche Loggia, welche einen schönen Blick auf den Hohentwiel und die Hegauberge und Umgebung bietet.
Ein großer Kellerraum und eine Garage mit elektrisch angetriebenen Garagentor und Innenliegender Steckdose runden das schlüssige Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser schönen lichtdurchfluteten 4,5 Zimmerwohnung mit hochwertiger Einbauküche begeistern und entscheiden Sie dann, ob es sich hier um Ihr künftiges Wohlfühlzuhause handeln kann.
FAZIT: BESICHTIGEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN
Oder Ihre Kapitalanlage unter dem Motto
BETONGOLD
SACHWERT SCHLAEGT GELDWERT
Angebote mit einer monatlichen Kaltmiete 1.600,--EUR liegen vor.

Rielasingen-Worblingen
Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen liegt im Hegau, am westlichen Rand des Bodensees direkt an der Schweizer Grenze. In unmittelbarer Nachbarschaft zur großen Stadt Singen verfügt sie über gute Verkehrsverbindungen nach Stuttgart, Zürich, Freiburg, und Konstanz und kurzen Entfernungen in die Schweiz.
Es gibt viele Gründe, die für den Standort Worblingen insbesondere für den Standort dieser Wohnung in der Hardstrasse in Worblingen sprechen, da der EDEKA Supermarkt, Sparkasse, Kindergarten , Spielplatz, Friseur, Ärzte Fussläufig in wenigen Metern / Minuten erreichbar ist:
Für 78239 Rielasingen Worblingen spricht:
Verkehrsgünstige Lage
Hervorragende Infrastruktur
Gute Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich
ICE-Fernverkehrsbahnhof in Singen
5 Kindergärten (3 kommunale und 2 kirchliche) teilweise mit Kleinkind- (U3) und Ganztagsbetreuung
3 Grundschulen (davon eine mit Ganztagsbetreuung)
Haupt-, Werkreal- und Realschule in Rielasingen (Ganztagesschule), verschiedene Gymnasien in Singen (4 km)
Jugendmusikschule Westlicher Hegau
Kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Reizvolle Hegaulandschaft zwischen Rhein, Donau und Bodensee

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019