Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.900 € 1 Zimmer 31,4 m²<br/>Fläche Verlegerviertel Darmstadt 64295

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
149900 €
1Zimmer
31,4 m²Fläche

Herr Reiner Dächert

Reiner Dächert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

IMMER TOP VERMIETET ... SEIT BEGINN 2012 ...

... TOP VERMIETETES 1-ZIMMER-APPARTEMENT ...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2 Geschosse
Badewanne
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Verlegerviertel, Darmstadt (64295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darmstadt, Haardtring

Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149900 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

203 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale °° 1 Zimmer
°° Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum West-Balkon
°° Bad mit Wanne, Fliesenboden, Entlüftungsanlage
°° Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
°° Kunststofffenster mit Isolierverglasung
°° Fliesenboden
°° Kabelanschluss
°° Massivbauweise
°° Kellerraum
°° Aufzug
°° Wasch-/Trockenraum
°° Fahrradraum
°° Rollläden
°° beste ÖPNV-Anbindung
°° erstklassiger Zustand
°° PKW-Außenstellplatz, inkl.
°° vermietet seit 2012 an Fa. Döhler, 440 EUR mtl. zzgl. NK-Vorauszahlung

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 125.000 EUR ergibt sich bei einer 10 jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0% igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 567,70 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 440,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,52%. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiner Dächert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgenstr. 20, 64297 Darmstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner DächertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhpb58

Referenznummer: 6299