Terrassenwohnung zum Kauf 325.000 € 3,5 Zimmer 80,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Berghausen Wuppertal 42349

Monat
3,5Zimmer
80,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Jan Schlüter

Susy Systems UG

Exklusive Gartenwohnung - Erstbezug

Wir stellen Ihnen hier exemplarisch für alle Erdgeschoss-Gartenwohnungen eine Wohnung vor.

Diese Wohnung wird in gehobener Ausstattung übergeben und besticht durch ihren 164m² großen Garten zur alleinigen Nutzung.

Diese Einheit verfügt über 2 Zimmer plus Küche und Diele. Die Wohnung weist 80,2 m² Wohnfläche aus.

Das Highlight der Wohnung neben dem Garten ist der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Weitere Erdgeschosswohnungen sind erwerbbar. Diese weisen 2,5 - 3,5 Zimmer aus (76m² - 110m² Wohnfläche) und sind jeweils ebenfalls mit einem Gartenanteil ausgestattet.

Nähere Informationen zu allen Wohnungen in den beiden Häusern erhalten Sie, wenn Sie diese Einheit hier anfragen. Unser System antwortet Ihnen innerhalb von zwei Minuten und gibt Ihnen Zugang zu allen Dokumenten, aller verfügbaren Einheiten. Folgen Sie einfach den Anweisungen in der Mail.

Insgesamt werden 19 Wohnungen verkauft. Davon sind 4 Penthäuser mit schönen Dachterrassen vorhanden.

- 8 EG Wohnungen mit Garten
- 8 OG Wohnungen mit 1-2 Balkonen
- 3 Penthäuser mit Dachterrassen

Wir haben für jedes Geschoss exemplarisch eine Einheit als Exposé in der Bewerbung. Nähere Informationen zu allen Einheiten erhalten Sie auf der Website: immonow-cronenberg.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Berghausen, Wuppertal (42349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cronenberg ist ein sehr beliebter und bevorzugter Stadtteil Wuppertals. Im Westen, und im Süden von grünen Hängen umgeben, liegt dieser Stadtteil wunderschön im Grünen.

Infrastrukturell ist Cronenberg auch sehr gut ausgestattet. Neben mehreren Kitas und zwei Grundschulen, verfügt Cronenberg auch am Rande zu Elberfeld über ein Gymnasium.

Die Anlage liegt im südlicheren Teil von Cronenberg in einer ruhigen Straße mit Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung.

Von den Penthäusern aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.052,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Bauträgers.

Immonow GmbH tritt lediglich als Vermittler auf und haftet nicht für die im Exposé gemachten Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susy Systems UGGewerblicher Anbieter

Auf dem Sand 25, 40721 Hilden

3 Jahre Partnerschaft

Jan SchlüterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fk545v

Referenznummer: 2024002