Mehrfamilienhaus zum Kauf 566.000 € 8 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 110 m²<br/>Grundstück Kitzingen Kitzingen 97318

Monat
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

Frau Christiane Denk

Denk - Immobilien, Christiane Denk

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eine hervorragende Investition - sichern Sie Ihre Altersversorgung!

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Entdecken Sie dieses einzigartige TOP sanierte Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in der malerischen Stadt Kitzingen, das jetzt zum Kauf angeboten wird. Dieses charmante Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert und vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m² bietet dieses Haus drei Etagen voller Lebensqualität.

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 hübsche individuelle Wohnungen, die sich auf die drei Ebenen verteilen und bietet somit genügend Platz für Familien oder als Investment mit Mehrfachvermietung. Das Haus bietet ausreichend Privatsphäre und Komfort für all seine Bewohner. Die einzelnen Wohneinheiten zeichnen sich durch Ihre moderne und offene Raumgestaltung aus. Das Herzstück einer jeden Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn,-Ess,- und Küchenbereich, dieser dient als Treffpunkt für die Familie oder beim Empfang von Gästen.

Eine besondere Erwähnung verdienen die schönen Terrassen im 1. OG und DG., die zum Verweilen im Freien einladen und den Wohnraum im Sommer erweitern.

Die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Hauses gewährleistet, dass Sie ein modernisiertes Domizil erwerben, ohne sich im Vorfeld um Reparaturen oder Renovierungen kümmern zu müssen. Egal, ob Sie ein neues Familienzuhause suchen oder eine Investitionsmöglichkeit - dieses aktuell VOLL vermietete Mehrfamilienhaus in Kitzingen könnte genau das Richtige für Sie sein.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen Ihr Eigen zu nennen. Erleben Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat und wie es Ihr Leben bereichern könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kitzingen, Kitzingen (97318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Kitzingen, eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands, bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem, urbanem Lebensstil. Die Liegenschaft profitiert von seiner zentralen Lage mit einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Kitzingen bereichern.

Kitzingen selbst ist bekannt für sein malerisches Ambiente, gepaart mit einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl, das es Neuankömmlingen leicht macht, sich schnell heimisch zu fühlen. Mit direkter Nähe zu wunderschönen Parkanlagen und Erholungsgebieten bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in andere Teile der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.

Insgesamt stellt die Lage eine attraktive Wohngelegenheit dar - ideal für diejenigen, die den Charme einer historischen Stadt genießen möchten, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten und eine gute infrastrukturelle Anbindung verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

566000 €

2.515,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19 % MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.515,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.524 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Denk - Immobilien, Christiane DenkGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 17, 97318 Kitzingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane DenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ez4t5h

Referenznummer: 292