Version: 8.1.1Navigation überspringen
IMMORath
IMMORath

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €3.823 €/m²
8Zimmer
209 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück

IMMORath
Herr Manuel Schneider
IMMORath
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

IMMORath.de - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Badenweiler, ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus
- ursprüngliches Baujahr 1920, umfangreich saniert mit Kernsanierung im Jahr 2015
- Ökologische Dämmstoffe und moderne Smart-Home-Technologie integriert
- Großzügiges Grundstück mit ca. 624 m², bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
- Insgesamt 8 geräumige Zimmer und 2 stilvolle Badezimmer auf 3 Etagen mit ca. 209 m² Wohnfläche, davon ca. 46 m ² Einliegerwohnung
- Teilweise unterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Einliegerwohnung mit separaten zwei Zimmern, ideal zur Vermietung oder als Gästebereich
- Große Terrasse und Balkon, beide perfekt für entspannte Abende im Freien
- Effiziente PV-Anlage von 2018 mit einem 10 kW Stromspeicher und Ladeanschlüsse für E-Auto
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sorgt für behagliche Wärme
- Moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
- Flexible Übergabe, frei nach Absprache möglich
- Eine einzigartige Gelegenheit, ein vollständig saniertes Haus mit höchstem Wohnkomfort in begehrter Lage zu erwerben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • 3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Badenweiler, Badenweiler (79410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in dem bezaubernden Kurort Badenweiler, eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Müllheim ist nur eine kurze Autofahrt von etwa sechs Kilometern entfernt und bietet kulturelle und gastronomische Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler oder Reisende erweist sich die ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn, die in nur rund elf Kilometern erreichbar ist, als besonders vorteilhaft.

Familienfreundlichkeit steht bei dieser Immobilie an erster Stelle. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in einer praktischen Nähe von etwa 5,5 und 5,6 Kilometern in Müllheim, was das tägliche Pendeln für Schülerinnen und Schüler angenehm gestaltet.

Badenweiler selbst ist bekannt für seine historische Bedeutung und die heilenden Thermalquellen, die einen zusätzlichen Reiz für all jene darstellen, die Erholung und Wellness schätzen. Diese attraktive Wohnlage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen und das städtische Treiben, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und Kultur in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
799000 €
3.822,97 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.822,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.666 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.346 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 4,76% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORath
IMMORathGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau
partner badge
Partnerschaft
Herr Manuel SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2h7lb55
Referenznummer: IR1124246
IMMORath
Herr Manuel Schneider
IMMORath
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop