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allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest

Stadthaus zum Kauf
539000 €2.631 €/m²
5Zimmer
204,9 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

allkauf haus Südwest
Herr Nico Reichart
allkauf haus Südwest
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Trechtingshausen - Individuell geplant und ganz nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Trechtingshausen, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet! Dieses Stadthaus ist ein wahres Planungsglück, da es individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 204.86 m² erstreckt sich Ihr neues Heim über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern genügend Platz für Familie und Freunde.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Wohnkonzept, das Licht und Raum optimal nutzt. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Durch große Fensterfronten genießen Sie eine angenehme Helligkeit und einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Garten, der mit einer Fläche von 545 m² viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.

Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das Badezimmer ist der Wellnessbereich Ihres Hauses: Ausgestattet mit einer modernen Dusche sowie einer entspannenden Badewanne können Sie hier nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen nicht nur höchsten Komfort, sondern auch zeitgemäße Eleganz.

Die Wahl der Bodenbeläge steht Ihnen ebenfalls offen: Ob Fliesen im Badezimmer, pflegeleichter Laminat im Wohnbereich oder gemütlicher Teppichboden in den Schlafräumen - alle Optionen sind möglich. Fliesen sind besonders hygienisch und langlebig, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und einfach zu verlegen ist. Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit und Wärme an kalten Tagen.

Für eine umweltfreundliche Heizlösung sorgt die moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch Kosten spart. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht es Ihnen, Ihre Energiekosten signifikant zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Mit dem KFW55 Standard erfüllt Ihr neues Zuhause höchste energetische Anforderungen und sorgt für ein behagliches Wohnklima.

Freuen Sie sich darauf, Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen! Bei allkauf stehen wir Ihnen zur Seite - vom ersten Planungsentwurf bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Stadthauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Trechtingshausen (55413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trechtingshausen bietet eine ruhige Lage in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für Familien und Berufstätige. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders lebenswert.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
539000 €
2.631,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
Gerne berate ich Sie in unserem Musterhaus in Simmern unverbindlich zu Ihrem gewünschten Bauvorhaben.

Nico Reichart
Tel. 015735614955
nico.reichart@allkauf.de
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.631,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
860 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.867 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Stadthaus wird individuell projektiert - ganz nach Ihren Wünschen! Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket 'Free Time' für vielbeschäftigte Menschen. Wir übernehmen sämtliche Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Damit garantieren wir maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus Südwest
allkauf haus SüdwestGewerblicher Anbieter
Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Nico ReichartDein Kontakt
Online-ID: 2hjl75a
Referenznummer: 010125115
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