Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 15 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Eichendorffstraße 6 Bad Urach Bad Urach 72574

Monat
15Zimmer
315 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH

Apfel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ein Mehrfamilienhaus das sich lohnt !

**Ein Mehrfamilienhaus das sich lohnt!**

Herzlich willkommen in Bad Urach, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen ein Mehrfamilienhaus bietet, das keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Haus steht zum Verkauf und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit insgesamt 15 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 315 m² auf einem 500 m² großen Grundstück verteilen sich die vier Etagen dieses Hauses ideal für große Familien oder als lukrative Investition.

Das Haus verfügt über insgesamt zehn Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet sind. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und dabei den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Badezimmerfenster sorgen für eine angenehme Frische und natürliches Tageslicht, was den Raum gleich viel freundlicher erscheinen lässt. Eine moderne Einbauküche (EBK) lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Rückzugsort bietet. Ob Sie nun die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr genießen oder im Winter gemütlich bei einer Tasse Tee sitzen möchten - dieser Raum wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Der Fernblick aus dem Haus ist atemberaubend und sorgt jeden Tag aufs Neue für Begeisterung.

Die Bodenbeläge des Hauses sind vielfältig: Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden bieten jeweils ihre eigenen Vorteile. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, Laminat verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist zugleich widerstandsfähig. Parkett strahlt Eleganz aus und sorgt für ein angenehmes Raumklima, während PVC-Böden durch ihre Vielseitigkeit punkten. Teppichboden bietet Komfort und Wärme - ideal für Schlafzimmer.

Dieses Haus wird durch eine moderne Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und somit höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Befeuerung erfolgt mittels Gasheizung - eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung.

Auch wenn das Objekt renovierungsbedürftig ist, sehen wir hierin großes Potenzial: Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich
Wintergarten
Fernblick

Lage

Eichendorffstraße 6, Bad Urach, Bad Urach (72574)

Bad Urach bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das örtliche Krankenhaus garantiert medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell umliegende Städte und Gemeinden. In Ihrer Freizeit können Sie die Natur rund um Bad Urach genießen - ob Wandern im Biosphärengebiet Schwäbische Alb oder Entspannen in den AlbThermen - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Zögern Sie nicht länger - dieses Mehrfamilienhaus in Bad Urach ist ein Angebot, das sich wirklich lohnt!

Energie und Bauzustand

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

1.552,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.552,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.250 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Apfel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen

Partnerschaft

Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fygj5s

Referenznummer: 1071-00-AS