Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

390000 €390.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1630 €/Monat

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195 m²Wohnfläche

2.600 m²Grundstück

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Grüssow, Rankwitz (17406)

In unmittelbarer Nähe zur Ortschaft Rankwitz und dem schönen Naturhafen befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, in ruhiger Wohnlage mit freiem Ausblick ins Grüne.

Das Haus ist im Jahr 2000 in massiver Bauart erbaut. Im Erdgeschoss der linken Hausseite befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit angrenzender Terrasse. Diese Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss der linken Hausseite befindet sich eine kleine charmante 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung auf der rechten Hausseite verfügt über ca. 110 m² und ist über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die großzügige Terrasse, die separate Küche, ein Gäste/WC und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, der Flur und das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vorhanden. Alle Zimmer im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 190 m² mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.430,- €.

Die Beheizung erfolgt über die Gastherme (Flüssiggas). Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und das Grundstück ist mit ca. 2.600 m² sehr großzügig und bietet viel Freiraum. Ein Nebengebäude, diverse kleine Abstellräume, eine Garage und Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen. Der unverwechselbare Reiz der Insel mit ihren so gegensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsamen, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, Rohr gedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Der steinfreie Sandstrand lädt zum Baden und Sonnen ein. Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen
Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein.
Einwohner und Urlauer haben in den nahe gelegenen Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin das ganze Jahr über gute Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung.

Der kleine und idyllische Ort Krienke liegt in Mitten des Achterlandes zwischen Peenestrom und dem Achterwasser, umgeben von Wiesen und Mischwäldern, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Bis zum Ostseestrand nach Bansin sind es ca. 14 km. Der Wassersportler kommt mit seinem Anleger für Sportboote und Badestrand am Achterwasser auf seine Kosten. Ein 18-Lochgolfplatz befindet sich im nahem Ort Balm. In den Nachbarorten Benz, Rankwitz, Mellenthin wird durch ein reges kulturelles Leben geprägt – Kunstgalerie, Windmühle, Reiterhof, Pensionen und Gaststätten und einer Grundschule. In der ca. 5 km entfernten Stadt Usedom sind alle Versorgungseinrichtungen einschließlich Medizinischer vorhanden.