Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 498 m²<br/>Grundstück Hangelsberg Grünheide 15537

Monat
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
498 m²Grundstück

Herr René Zinke

BB Estates GmbH

Gemütliches Miethaus in idyllischer Lage von Hangelsberg!

Dieses charmante Miethaus aus dem Jahr 1910 wurde zwischen 2000 und 2006 kernsaniert und erhielt 2021 ein neues Dach. Mit drei Etagen und fünf Wohneinheiten - vier 1-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad sowie einer 3-Zimmer-Wohnung - ist das Haus voll vermietet und bietet langjährige, stabile Mietverhältnisse, mit einer jährlichen Mieteinnahme von € 16.589,52. Jede Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad, teils mit Wanne und Dusche, teils mit Dusche. Zwei Wohnungen sind mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Laminatböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Ausstattung und Kunststoffisolierglasfenster sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das Haus ist teilunterkellert, mit separatem Waschraum und Heizungskeller. Den Mietern steht zudem ein Garten zur gemeinsamen Nutzung, eine ebenerdige Fahrradgarage im Nebengebäude sowie eine Remise mit vier Abteilen zur Verfügung. Eine rundum gepflegte Immobilie mit solider Mieterstruktur in attraktiver Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Hangelsberg, Grünheide (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Miethaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Hangelsberg der Gemeinde Grünheide, einer beliebten Wohnlage unweit von Berlin. Umgeben von Wäldern und Wasserläufen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hangelsberg liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Frankfurt (Oder). Auch die Autobahn A10 ist bequem erreichbar und der Autobahnanschluss Freienbrink ist nur 10 Kilometer entfernt.. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden, teils direkt in Hangelsberg, teils in den nahegelegenen Ortsteilen von Grünheide. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.433,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.589,52 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr René ZinkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmf355

Referenznummer: 15565