Reihenmittelhaus zum Kauf 140.000 € 5 Zimmer 134,1 m²<br/>Wohnfläche 124 m²<br/>Grundstück Kirn 55606

Monat
5Zimmer
134,1 m²Wohnfläche
124 m²Grundstück

Herr Heinrich Löwen

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einladendes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Potenzial in zentraler Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1895 bietet auf ca. 134,07 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten im Keller geschaffen werden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach bietet zusätzliches Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Grundstück umfasst 124 m² und bietet eine großzügige Balkon- und Terrassenfläche von ca. 25 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Gartenbereich gehört nicht zur Immobilie, was den Pflegeaufwand minimiert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht frei zur Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 147,80 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse E entspricht.

Zusammengefasst bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause in zentraler Lage suchen, das sowohl historischen Charme als auch praktischen Wohnkomfort bietet.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Kirn (55606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen und lebenswerten Lage in Kirn, einer Stadt, die durch ihre exzellente Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen sich sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichen. In der Umgebung finden sich zudem Ärzte, weiterführende Schulen sowie Grundschulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der ortsansässige Sportverein bietet vielfältige Aktivitäten, und zahlreiche Spielplätze laden Kinder zum Toben und Entdecken ein. Die hohe Lebensqualität wird durch die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel unterstrichen: Mehrere Buslinien und ein Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist der schnelle Anschluss an die B41, die direkte Verbindungen nach Idar-Oberstein und Bad Kreuznach bietet.

Alles in allem ist die Lage ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe eines ländlichen Umfelds als auch die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.044,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad KreuznachGewerblicher Anbieter

Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heinrich LöwenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6pq5y

Referenznummer: 361-05353