Reihenendhaus zum Kauf 108.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Deutschen Bann 37 Ludweiler Völklingen 66333

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Heinz

Immobilien Andreas Heinz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Eigentum statt Miete ! " kleines Reiheneckhaus in Ludweiler "

Objektbeschreibung Das Haus hat eine Wohnfläche von 70 qm verteilt auf 2 Etagen. Die Wohnfläche könnte vergrößert werden durch Anbau nach Hinten, sowie Nutzung und Ausbau des Dachgeschoßes ,sodaß eine Wohnfläche von bis zu ca.120 qm entstehen könnte.
Das Dach wurde 2002 erneuert mit Dachrinne. Die Ölzentralheizung stammt von1998.
Die Elektrik wurde erst 2015 von einer Fachfirma komplett erneuert. Ebenso wurde das Haus 2014 im Aussenbereich saniert sowie der Kanalanschluss im Jahr 2022 erneuert. Das einseitig angebaute Haus bietet den großen Vorteil,daß es seitlich begehbar ist und einen PKW abstellen kann.
Renovierungen sind erforderlich aber überschaubar !
Mit etwas Geschick und liebe im Detail lässt sich das Haus leicht aufhübschen und modernisieren. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche und ein Wohnzimmer.
Im Obergeschoß gibt es ein kleines Bad mit Wanne und Fenster und 2 Schlafzimmer.
Im Keller findet man 2 Ölheiztanks je 1500l ,Heizungsanlage, Waschküche und ein Kellerraum.
Dachgeschoß ausbaubar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Satellitenanschluss

Lage

Am Deutschen Bann 37, Ludweiler, Völklingen (66333)

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage und in einer Sackgasse im Völklinger Ortsteil Ludweiler.
Spielplätze,Kindergarten,Schule befindet sich ,sowie der beliebte Wildpark
in unmittelbarer Nähe.
Ebenso verfügt Ludweiler mit seinen ca. 6000 Einwohner über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs die fussläufig oder mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

108000 €

1.542,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl.MwSt. vom Kaufpreis !

Weitere Preisinformationen

Die Maklerprovision beträgt 3,57% Inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
weitere Kaufnebenkosten sind , 6,5% Grunderwerbsteuer sowie ca.1,5% Notargebühren.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.542,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

718 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln.Wir bitten Sie um Verständnis.

Haftungsausschluss: Da wir bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Info für Kaufinteressenten ! Helfen Sie uns dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz(GWG) zu erfüllen, indem Sie uns die benötigten Dokumente zeigen und die erforderlichen Auskünfte erteilen. Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vertragspartner identifizieren.
Bei natürlichen Personen wird der Personalausweis kopiert bzw. fotografiert.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Andreas HeinzGewerblicher Anbieter

Harzstraße 4, 66333 Völklingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HeinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mxbe4d

Referenznummer: 141024AHI