Studio zum Kauf

167000 €167.000 €3.300 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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2Zimmer

50,6 m²Wohnfläche

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Lengsdorf, Bonn (53127)

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung, die sich in einem, ca. im Jahr 1985 errichteten Mehrfamilienhaus befindet. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist vermietet. Die Wohnung betritt man über eine Diele mit praktischem Garderobenbereich. Die weitere Wohnfläche teilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Wintergarten, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche auf. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen derzeit ca. 4.800,00 EUR p. a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Lengsdorf ist ein Ortsteil in der Stadt Bonn im linksrheinischen Stadtbezirk Hardtberg und schließt nahtlos an die Stadtteile Endenich und Duisdorf an. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und sonstige Dienstleister insbesondere in den Stadtteilzentren von Lengsdorf, Brüser Berg und Duisdorf ansässig. Neben der Gemeinschaftsgrundschule Kreuzbergschule gibt es in diesem Stadtteil zwei Kindergärten und mehrere Kindertagesstätten. Um und in der Lengsdorfer Hauptstraße befinden sich außerdem einige Cafés, Kneipen und Restaurants. Lengsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn sind optimal. Sowohl im Norden als auch im Süden gibt es je einen Autobahnanschluss auf die A 565, die die Autobahnen A 59 und A 61 zwischen dem Autobahndreieck Bonn-Nordost und dem Kreuz Meckenheim
verbindet. Die Buslinien 604 und 605 gewährleisten die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbinden den Stadtteil mit dem Bonner Hauptbahnhof sowie dem Nordosten der Stadt. Das Bonner Zentrum erreichen Sie in ca. zehn Fahrminuten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen