Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.541,28 €/m²

Finanzierung ab 1665 €/Monat

---

4Zimmer

109 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

---

Velten (16727)

Das Einfamilienhaus, das erst vor 5 Jahren von einer renommierten Hausbaufirma in Massivbauweise errichtet wurde, wurde unter Berücksichtigung der Energieeffizienz sehr nachhaltig gestaltet. Eine Gasheizung, gekoppelt mit einer thermischen Solaranlage, einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine dachseitig vorbereitete, leicht nachrüstbare Photovoltaikanlage lassen entspannt in die Zukunft blicken. Eine klassische Aufteilung der Grundrisse, Wohnen im Erdgeschoss, Schlafräume im Dachgeschoss und ein noch frei gestaltbarer Garten lassen wenig Wünsche offen. In den warmen Monaten erweitert die Terrasse mit ca. 25m² Fläche den Wohnraum in den Garten. Auch der Hobbygärtner oder der Blumenliebhaber kann sich hier verwirklichen, genauso wie die Kleinsten, die sich hier einen eigenen Bereich für kleine Abenteuer erschaffen können.
Besonderheiten:
. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuell im Dachgeschoss
. LAN-Verkabelung (Datenkabel) in allen Wohnräumen
. PKW-Stellplätze gepflastert
. Elektrisches Tor mit Fernbedienung
. Einbauküche eines namenhaften Herstellers
. Treppenmeister-Treppe

Das wunderschöne Einfamilienwohnhaus liegt im nordwestlichen Umland von Berlin in der Ofenstadt Velten. Um dem Stadtrummel zu entkommen und die Vorzüge der malerischen Naturlandschaft zu genießen, wird Velten immer beliebter. Hier ist es möglich, mit dem Fahrrad die Besorgungen für den täglichen Bedarf, die gesundheitliche Versorgung und den Besuch der Bildungseinrichtungen zu erledigen. 300 m vom Haus entfernt ist der Busanschluss in Richtung Oranienburg oder Hennigsdorf, während der Bahnhof Velten in 2 km Entfernung liegt. Auch die Autobahnauffahrt Velten/Hennigsdorf ist in zwei Kilometern Entfernung erreichbar. Selbstverständlich gibt es in der Gegend auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Tierpark und Saurierpark Germendorf oder die Indoor-Spielanlage Veltinchen, sowie viele Sportmöglichkeiten, darunter Fußballstadion und Rugby-Club. Das alles macht Velten zu einem attraktiven Wohnort, vor allem für Familien mit Kindern

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen