Einfamilienhaus zum Kauf

599900 €599.900 €3.130,68 €/m²

Finanzierung ab 2486 €/Monat

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8Zimmer

191,6 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

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Herberhausen, Göttingen (37075)

Dieses wunderschöne Reihenendhaus in Göttingen-Herberhausen verfügt über eine Vielzahl von sinnvoll zugeschnittenen Räumlichkeiten, die eine Wohn- und/oder Gewerbenutzung in einem familienfreundlichen Umfeld und in naturnaher Umgebung der Universitätsstadt auszeichnen.

Hierbei ist der Zugang über zwei verschiedene Straßen sowohl im Souterrain, wo im Jahr 2004 eine Erweiterung (Neubau) in Form einer Praxis entstanden ist, als auch im Erdgeschoss, wo sich der private Zugang befindet, möglich.

Das Wohnzimmer wartet mit einem Kamin, einer großen Dachterrasse sowie einem traumhaften Ausblick auf die hügelige Landschaft und das Dorf auf. Auch von den höher gelegenen Balkonen lohnt es sich, einen Blick in die Umgebung zu wagen.

Kommen Sie umgehend auf uns zu, um sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen zu können, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Herberhausen ist ein Stadtteil von Göttingen in Niedersachsen, gelegen im Osten der Stadt, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich um einen eher kleinen, ländlich geprägten Ortsteil mit knapp über 1.000 Einwohnern, der eine idyllische und naturnahe Umgebung bietet. Sie liegt am Rand des Leinetals, am Übergang von den hügeligen Ausläufern des Göttinger Waldes. Dieser dichte Wald erstreckt sich nach Osten und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber. Der Ort liegt auf etwa 210 Metern Höhe, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch Landwirtschaft und Waldflächen geprägt ist.

Herberhausen ist über eine Landstraße direkt mit Göttingen verbunden, wobei die Strecke ins Stadtzentrum rund 10 Autominuten beträgt. Trotz seiner Nähe zur Stadt ist der Stadtteil ruhig und wenig durch Durchgangsverkehr belastet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden, die Herberhausen regelmäßig mit dem Göttinger Stadtgebiet verbinden. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, auch wenn er heute Teil des urbanen Gefüges von Göttingen ist. Es gibt einige historische Fachwerkhäuser, die auf die lange Geschichte des Ortes hindeuten. Für umfassendere Einkäufe oder Dienstleistungen fahren die Bewohner meist ins nahegelegene Göttingen. Die Umgebung von Herberhausen ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und dichten Wäldern. Der Göttinger Wald, der östlich an den Stadtteil angrenzt, bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Naturerlebnisse. Besonders beliebt ist die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Herberhausen bietet - sowohl für die Anwohner als auch für Besucher. Ein bekanntes Ausflugsziel in der Nähe ist die Schillerwiese, ein Naherholungsgebiet, das ideal für Familien und Spaziergänger ist.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,16 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen