Reihenendhaus zum Kauf 129.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Mariensee Neustadt am Rübenberge / Mariensee 31535

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Frau Susanne Hibbe

immobilienMAX24 GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reizendes Reihen-Endhaus auf schönem Erbpacht-Grundstück im idyllischen Klosterdorf Mariensee

Der Mix aus rotem Klinker und weißem Putz sorgt für eine charmante Optik, die durch die
Sprossen in den meisten Fenstern noch unterstrichen wird: Dieses hübsche Reihenendhaus begrüßt Besucher - und Bewohner - schon beim Betreten mit seinem hellen und einladenden Flair.
Die kompakte Wohnfläche von 105 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, hinzu kommen Nutzflächen im Keller sowie teilweise im Dachgeschoss. Der geschickt gestaltete Grundriss sorgt für eine optimale Platzausnutzung. So befinden sich Windfang, Gäste-WC, die Küche und der große, mit Parkett ausgestattete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie ein Büro (Glasfaser Anschluss vorhanden) und ein Abstellraum.
Auch draußen kommen künftige Besitzer auf ihre Kosten: Der Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen, Grünfläche, Büschen und Bäumen fügt sich harmonisch ans Haus. Es gilt aber zu beachten, dass es sich hierbei um ein Erbpacht-Grundstück handelt. Bitte beachten Sie hierzu unsere Informationen, die Sie NACH Anforderung des Exposés erhalten. Ebenfalls erhalten Sie dann einen link zu einem virtuellen 360 ° Rundgang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Mariensee, Neustadt am Rübenberge / Mariensee (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mariensee liegt ca. 7 km nördlich der Stadt Neustadt am Rübenberge. Bis in die Landeshauptstadt Hannover sind es ca. 33 Km. Ca. 100 m vom Haus entfernt befindet sich die Grundschule und der Sportplatz. Im Ort gibt es einen Bäcker und einen Bio Laden, einen Blumenladen, ein Hotel und Restaurant. Bis Neustadt fährt man zum Einkaufen ca 10 Minuten. Das Nahverkehrssystem der GVH ist sehr gut ausgebaut und man erreicht Neustadt in einer Viertelstunde.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, breitgefächerte Einkaufs- möglichkeiten, Restaurants und ein zentralgelegener Bahnhof.
Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" bietet ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.240,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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1.240,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilienMAX24 GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 5 , 31535 Neustadt am Rübenberge

Frau Susanne HibbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3wd5t

Referenznummer: 1499SH